Подготовка строительства дома.
Что такое частный дом? Это беседка, банька и свой участок, на котором можно делать все что угодно. А чтобы дом был максимально комфортным, многим хочется построить его самим. Однако под этим кроются огромные хлопоты, причем еще на самых первых этапах.
Стоит серьезно задуматься над каждым следующим шагом строительства, это позволит не допустить ряда ошибок вроде неудобного расположения комнат в доме и многих других.
В самом начале нужно решить ряд вопросов:
– Где строить? (Выбрать место для строительства)
– Сколько это будет стоить? (Определить конкретные финансовые вложения)
– Что именно строить? (Выбрать проект будущего дома)
– Кто будет строить? (Выбрать подрядчика)
– Получить разрешение на строительство дома
Все эти вопросы одинаково важны и необходимы, им рекомендуется уделить внимание.
Любое строительство частного дома начинается с покупки участка и оформления ряда документов. Минимальный набор документов выглядит так:
– разрешение на строительство;
– технические условия от коммунальных служб, разрешающие подключение электричества, водопровода, канализации и газа;
– проект — чертежи, пояснительная записка и смета;
Поскольку получение этих документов само по себе достаточно затратный по времени и силам процесс, крайне рекомендуется воспользоваться помощью юриста, возможно риелтора.
Определиться с выбором участка вам может помочь ряд критериев:
– Особенности участка.
– Расположение по отношению к маршрутам местного общественного транспорта и системам здравоохранения.
– Инженерные коммуникации (их наличие и возможность подключения).
– Дополнительные траты. Снос старых построек, модернизация дренажной системы.
Когда, наконец, участок для строительства дома выбран и куплен, целесообразно упростить будущую стройку, для этого нужно:
– В первую очередь, геологическая и геодезическая разведка, топографическая съемка.
– Участок рекомендуется огородить, если это не было сделано ранее.
– Чтобы не занимать большую часть участка отходами от стройки и мусором, нужно подобрать место для складирования мусора, замешивания бетона и проведения других промежуточных операций. А так же нужно решить, где будет пролегать дорога для доступа строительной техники.
Топографический анализ частного участка значительно проще, чем топографическая и исполнительная съемка на производственных, геодезических объектах.
