По итогам III квартала 2024 элитная недвижимость в Москве подорожала на 5,9%, до 2,27 млн рублей за квадратный метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Sminex, уточнив, что в расчет Индекс стоимости элитной недвижимости вошли 60 домов высшего ценового сегмента, в которых девелоперы продавали 199,5 тыс. кв. метров.
Значение Индекса рассчитывается на основе медианных цен квадратного метра в продаже и в сделках. Это исключает резкие колебания индикатора, которые случаются, когда на рынок выходят лоты максимальной стоимости или покупатели приобретают их. По итогам III квартала медианная стоимость квадратного метра элитной недвижимости в продаже составила 2,66 млн рублей, а в сделках — 1,88 млн рублей. По сравнению с предыдущим кварталом эти показатели выросли на 5,7% и 6,1% соответственно.
«Рост Индекса стоимости элитной недвижимости в III квартале обусловлен несколькими факторами: часть домов московские девелоперы успешно продали, некоторые вывели из экспонирования. При этом на рынок вышли шесть новых проектов, в которых продаются 50 тыс. кв. метров», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
В компании добавили, что для расчета Индекса были определены границы элитного класса недвижимости. В 2024 году к этому сегменту относятся девелоперские проекты стоимостью 1,2 млн рублей за квадратный метр или дороже, что подтверждено сделками. Величина статистически обоснована: дома по такой цене или выше обладают большинством характеристик элитной недвижимости, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и уникальную архитектуру.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотню самых дорогих элитных квартир в Москве оценили в 140 млрд рублей.
