В ноябре 2024 года доля свободных гибких офисов в Москве сократилась до 4,2%, что сопоставимо с показателем свободных площадей в классических офисах – 3,8%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP, уточнив, что годом ранее вакансия в гибких офисах столицы находилась на уровне 22%.
Такое значительное изменение эксперты объясняют закрытием нескольких крупных сделок на фоне увеличения спроса на гибкие офисы, что привело к снижению показателя свободных площадей в пять раз за год.
Объем новых сделок в гибких офисах в I-III кварталах 2024 года составил 124,5 тыс. кв. метров, что на 55% выше аналогичного периода 2023 года.
Объем новых сделок в гибких офисах за девять месяцев 2024 года превысил итог всего 2023 года на 12%.
Наикрупнейшую с 2021 года сделку по аренде гибкого офиса в 2024 году закрыл Т-Банк, заняв 24,5 тыс. кв. метров в БЦ «Искра-парк» – оператор Business Club. На эту сделку пришлось 45% от общего объема сделок в III квартале 2024 года.
В компании отметили, что спрос сдерживается критически низким показателем свободных площадей в гибких офисах. Тем не менее, операторы активно открывают новые площадки по запросу клиентов (BTS) – Московская биржа арендовала 5,4 тыс. кв. метров в БЦ «Газетный, 17» — оператор Business Club.
