В 2024 году Российский аукционный дом (РАД) отмечает свое 15-летие. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе РАД, с 2009 года было продано 101,2 тыс. лотов, а общий объем заключенных сделок на торгах достиг 1,25 трлн рублей.
Всего за 15 лет было продано 358 тыс. гектаров земельных участков, 27,5 тыс. лотов жилой и коммерческой недвижимости.
В Московском регионе реализовано около 3,2 млн кв. метров коммерческой и жилой недвижимости на сумму 146 млрд рублей. В Санкт-Петербурге площадь проданной недвижимости составила около 1,6 млн кв. метров, общая сумма продажи — 64,4 млрд рублей. В остальных регионах совокупно продано 9,4 млн кв. метров недвижимости на сумму около 192 млрд рублей.
«В последние годы мы наблюдаем расширение линейки востребованных инвесторами активов. Если еще пять лет назад стабильный интерес присутствовал только к объектам стрит-ретейла и земельным участкам под жилищное строительство, то сегодня высокий спрос фиксируется практически по всему спектру коммерческой недвижимости, а также в сегментах продажи промышленных объектов и объектов сельхозпроизводства, где многие годы не наблюдалось никакой активности. Мы фиксируем реальный спрос на активы, стремление инвесторов вкладываться в отечественную экономику», — рассказывает генеральный директор – управляющий партнер РАД Андрей Степаненко.
Помимо этого, аукционный дом проводит торги по поручению органов государственной власти – федеральных министерств, администраций регионов и муниципалитетов. Общий объем сделок РАД в интересах государства составил 487,7 млрд рублей. Общее количество проданных лотов – 8,06 тыс. Из них — 7,85 тыс. лотов на сумму около 130 млрд рублей – активы, проданные в рамках федеральной, региональной и муниципальной приватизации.
Этой работой РАД занимается с 2011 года. Сегодня на его площадке продается имущество 162 регионов и муниципалитетов по всей РФ. Первые договоры на приватизацию РАД заключил с департаментом имущества Москвы, Югры и Санкт-Петербурга. Крупнейшими сделками в рамках сотрудничества с правительством Москвы были продажа гостиницы «Националь» (4,675 млрд рублей) и 9,64% акций ОАО «Центр международной торговли» (1,448 млрд рублей).
Санкт-Петербург является абсолютным лидером по числу проданных объектов. Здесь в рамках приватизации РАД реализовал около 2,4 тыс. лотов на сумму 22,2 млрд рублей.
Что касается реализации объектов культурного наследия, то всего за 15 лет аукционный дом реализовал около 150 зданий, имеющих охранный статус и представляющих архитектурную и историческую ценность. Среди наиболее знаковых памятников, реализованных в Москве – гостиница «Националь» (цена продажи — 4,7 млрд рублей), «Дом виноторговца Леве» в Столешниковом пер. (429,1 млн рублей), особняк в Рогожской ямской слободе (150,4 млн рублей). В Петербурге новые владельцы были найдены для особняка О.В. Серебряковой на наб. Кутузова (250 млн рублей), усадьбы графов Шуваловых в Парголово (274,5 млн рублей), комплекса казарм Новочеркасского полка (почти 500 млн рублей) и др, — всего 47 исторических лотов.
Большое количество исторических объектов продано в Самарской и Ярославской областях, в республике Башкортостан. Всего география продаж подобных объектов насчитывает 32 региона РФ.
«Государство выработало понятный механизм передачи исторических объектов в собственность на торгах. Полноправное владение дает инвестору возможность сосредоточиться на работе по реставрации памятника, его адаптации к современному использованию, оставаясь уверенным в неизменности своих прав на объект. При этом, контроль за выполнением охранных обязательств остается у государства, а готовность инвестора заплатить за объект значительную цену гарантирует серьезность его намерений», — отмечает Андрей Степаненко.
