По итогам I полугодия 2024 года спрос россиян на недвижимость в Архызе Карачаево-Черкесской республики оказался на 35% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Golden Brown Group, добавив, что средняя цена на первичном рынке здесь пока еще ниже, чем в Сочи или Крыму.
Средняя цена недвижимости на первичном рынке Архыза на данный момент составляет 200 тыс. рублей за кв. метр. Хотя в наиболее ликвидных проектах цена «квадрата» значительно выше — 350−380 тыс. и даже 600 тыс. рублей. Основной же спрос покупателей приходится на сервисные апартаменты и квартиры в бюджете 15−20 млн рублей.
«Архыз до недавнего времени едва ли всерьез воспринимался как перспективное направление для инвестиций в недвижимость. Однако в последнее время интерес к этому небольшому селу в Карачаево-Черкесской республике стремительно растет, чему способствуют огромные инвестиции, ежегодное увеличение турпотока, высокий спрос на аренду жилья и всесезонность курорта», — пояснила генеральный директор международной компании Golden Brown Group Татьяна Бурлаковская.
Интерес покупателей также стимулирует ожидание нового аэропорта в регионе и трассы от Архыза до Красной Поляны, благодаря которой путь между ними сократится с 13 до 1,5−2 часов.
Эксперты компании уверены, что во второй половине года спрос на покупку недвижимости в Архызе продолжит расти. Причем не только среди конечных покупателей, предпочитающих проекты по ФЗ-214, но и инвесторов, планирующих сдавать квартиры и сервисные апартаменты в аренду туристам и любителям горнолыжного спорта. Девелоперы уже анонсировали в Архызе строительство апарт-комплексов с управляющей компанией, рентабельность некоторых проектов ожидается на уровне до 30−40% годовых.
