Артём Кузнецов Объем сделок с недвижимостью на рынке Сочи в 2023 году вырос на 60,9%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Неометрия» со ссылкой на данные аналитиков Macon.
В сегменте «стандарт» рост объема сделок в Сочи за год составил 55%, их общее количество достигло 2381, в комфорт- классе объем увеличился на 59% (5624 сделок). Однако наибольшую динамику продемонстрировали сегменты «бизнес» и «премиум» — рост 69% и 3658 сделок за год соответственно. Эксперты отметили перетекание спроса на недвижимость высокого класса, что связано с растущими требованиями покупателей к качеству жизни и отдыха.
При этом стоимость недвижимости во всех крупных городах Юга России продолжила расти. Лидером по темпам прироста стал Сочи, где средняя цена квадратного метра в марте 2024 года составила 570 тыс. рублей с учетом сегментов «бизнес» и «элит». Рост по сравнению с мартом 2023 года – 41%, с январем текущего года – 25%.
В целом по Краснодарскому краю средняя стоимость квадратного метра жилья в марте текущего года достигла 162,9 тыс. рублей. Рост год к году составил 25%.
Стоимость квадратного метра жилья в Новороссийске в марте достигла 173,9 тыс. рублей. (+29% к марту 2023-го), в Краснодаре – 161,9 тыс. рублей (+27%), в Ростове-на-Дону – 128,3 тыс. рублей (+19%).
При этом в Сочи наиболее востребованным форматом жилья являются однокомнатные квартиры (48% от общего числа продаж), студии (39%), двухкомнатные квартиры (10%), трехкомнатные квартиры (3%).
В Новороссийске на долю однокомнатных квартир в общем объеме спроса приходится 49% продаж, двухкомнатных – 33%, студий – 11%, трехкомнатных – 7%.
В Краснодаре наиболее популярным форматом жилья стали однокомнатные квартиры (46%). Процент продаж двухкомнатных квартир в краевом центре составил 31%, студий – 14%, трехкомнатных – 9%.
В Ростове-на-Дону однокомнатные квартиры в марте покупали 48%, двухкомнатные – 28 %, студии и трехкомнатные – по 12%.
Самую яркую динамику показывает Сочи, около 90% покупателей недвижимости в городе-курорте – это жители других регионов. Стабильно высокий интерес демонстрируют москвичи. По данным за 2023 год, на них пришлось 25% от общего объема покупок. Помимо Москвы в топ регионов, сформировавших спрос на сочинскую недвижимость, вошли Краснодарский край, Санкт-Петербург и Ленинградская область, а также Ростовская область.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что москвичи начали чаще строить дома в Крыму.
