В июне 2024 года объем экспозиции коммерческих объектов в России вырос на 11% по сравнению с январем текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что наиболее заметно с начала года выросло предложение по продаже автосервисов (+24%) и зданий (+20%).
Эксперты отметили, что в то же время за пять месяцев выросло количество объявлений от россиян, продающих кафе и рестораны, а также торговые площади — на 15% и 14% соответственно. Офисы и здания свободного назначения бизнесмены стали выставлять на продажу на 9% чаще, склады — на 7%.
Что касается структуры предложения, то наибольшую долю по итогам мая 2024 года занимали объекты свободного назначения (46%). Доли торговых площадей и офисов в общем объеме составили 19% и 13% соответственно.
Средняя стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в начале лета 2024 года составляет 96,1 тыс. рублей. Наиболее дорогостоящими коммерческими объекты традиционно являются торговые площади — цена «квадрата» таких помещений составила 183,2 тыс. рублей.
Квадратный метр офисов стоит 142,7 тыс. рублей, объектов свободного назначения — 100 тыс. рублей. Стоимость «квадрата» общепитов и гостиниц в мае 2024 года остановилась на отметках 78,7 тыс. и 64,5 тыс. рублей. Самые бюджетные объекты в категории коммерческой недвижимости — склады. Квадратный метр таких объектов стоит 15,8 тыс. рублей.
В свою очередь по статистике платформы «Авито Услуги», наиболее востребованными для ремонта к началу июня 2024 года стали гостиницы — спрос на их ремонт вырос в 3,2 раза. Интерес бизнесменов к капитальному обновлению магазинов вырос втрое (+193%). Бьюти-мастера и владельцы бизнеса стали искать специалистов и бригады для ремонта салонов красоты и бьюти-кабинетов в 2,4 раза (+142%) чаще по сравнению с началом года.
Спрос на ремонт и оптимизацию складских площадей увеличился на 121% за рассматриваемый период времени. Искать специалистов по капитальному ремонту кафе и торговых площадей предприниматели стали чаще на 113% и 97% соответственно.
В мае 2024 года в общей структуре спроса капитальный ремонт офисов стал самой популярной услугой. Также в топ услуг по общему спросу вошли: капитальный ремонт магазинов, капитальный ремонт кафе, косметический ремонт офисов, косметический ремонт салонов красоты, косметический ремонт гостиниц.
Что касается предложения, то чаще других услуг специалисты на платформе предлагают услуги по ремонту офисов: капитальному (44,8% в общей структуре предложения) и косметический (42,8%). 32,3% мастеров предлагают услуги по косметическому ремонту салонов красоты, 31,4% — по косметическому ремонту гостиниц. На капитальный ремонт гостиниц и кафе приходится меньше предложений: 16,1% и 17,9% соответственно.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в настоящее время средний возраст склада класса А в России составляет 7 лет, для сравнения, в 2008 году это значение равнялось 1,4 годам.
