По итогам III квартала 2024 года спрос на вторичное жилье в России оказался на 4% выше, чем во II квартиле, и на 6% — чем в январе-марте текущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что в III квартале 2024 года наиболее заметно увеличился интерес к студиям и однокомнатным квартирам — на 9% и 7% по сравнению с предыдущими тремя месяцами соответственно.
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина, растущая активность покупателей «вторички» связана с необходимостью решения жилищного вопроса. «Свой вклад вносит и сезонное увеличение спроса в конце III квартала, вызванное завершением летних отпусков и началом делового сезона. Некоторые покупатели жилья на фоне достаточно высоких ставок занимают выжидательную позицию, однако все равно продолжают интересоваться жильем и присматривать подходящие варианты, чтобы выйти на сделку позднее», — прокомментировал он.
Предложение на вторичном рынке недвижимости за квартал увеличилось на 3%, такая же динамика наблюдается в годовом выражении. По сравнению с прошлым годом студий на рынке стало больше на 16%, однокомнатных квартир — на 3%, «двушек» — на 2%, а количество «трешек» не изменилось.
Средняя стоимость квадратного метра по итогам III квартала 2024 года в России составила 131 тыс. рублей, что на 0,3% ниже, чем во II квартале текущего года. Средняя стоимость объекта за три месяца не изменилась.
Эксперты отметили, что некоторые покупатели вторичного жилья приобретают объекты с привлечением ипотеки. На вторичный рынок приходится порядка 60% ипотечных сделок. Многие из них альтернативные, когда люди продают имеющуюся недвижимость и берут небольшой кредит в банке, чтобы покрыть разницу. В данном случае переплата по высоким процентам не столь чувствительна.
Сергей Ерёмкин также спикер поделился взглядом на развитие вторичного рынка недвижимости в ближайшее время. «По нашим прогнозам, цены на вторичное жилье вряд ли снизятся значительно, но продавцы, которые готовы обсуждать скидки с реальными покупателями, будут иметь больше шансов на успешную сделку. Самые ликвидные объекты по-прежнему будут пользоваться спросом», — резюмировал эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в сентябре 2024 года унция золота стоила 246,9 тыс. рублей, а средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья составила 110 тыс. рублей. В сентябре 2014 года унция золота стоила почти 48 тыс. рублей, тогда как средняя цена «квадрата» вторичного жилья в РФ в этом же месяце составляла 52,6 тыс. рублей. То есть, за десять лет унция золота стала стоить на 124% дороже квадратного метра на «вторичке».
