С октября 2024 года по январь 2025 года долгосрочная аренда жилья в городах России подешевела на 11% до 31 тыс. рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что арендные ставки снизились в 22 из 43 городов исследования, еще в 17 городах цены не изменились.
По данным аналитиков, сильнее всего долгосрочная аренда квартир за три месяца подешевела в Волгограде и Владимире (-17%), Москве (-16%), Казани (-13%), Новосибирске (-12%), Челябинске и Красноярске (-10% в обоих), Санкт-Петербурге, Калининграде и Екатеринбурге (-9% в каждом).
Относительно декабря 2024 года стоимость долгосрочной аренды в России не изменилась. При этом наблюдалось снижение в Хабаровске (-10%), Волгограде и Москве (-7% в каждом), Туле (-6%), Челябинске (-4%), Новосибирске (-3%) и Санкт-Петербурге (-2%).
Дешевле всего в январе 2025 года снять квартиру можно было в Брянске (18 тыс. рублей в месяц), Кирове (20 тыс. рублей), Ульяновске (22 тыс. рублей), Ярославле, Иванове и Саратове (по 23 тыс. рублей), Смоленске и Воронеже (по 24 тыс. рублей). Самые высокие цены — в Москве (70 тыс. рублей в месяц), Хабаровске (45 тыс. рублей), Сочи (40 тыс. рублей) и Санкт-Петербурге (39 тыс. рублей).
Эксперты рассказали, что предложение арендного жилья по сравнению с январем 2024 года выросло на 36%. Выбор студий увеличился на 45%, трехкомнатных квартир — на 43%, однокомнатных — на 41%, двухкомнатных — на 40%. Положительная динамика отмечалась во всех 43 городах исследования. Сильнее всего экспозиция увеличилась во Владивостоке (в 2,3 раза), Томске (в 2 раза), Челябинске (+74%), Улан-Удэ (+70%), Барнауле и Краснодаре (+66% в каждом). В Москве выбор стал больше на 42%.
Относительно декабря 2024 года предложение квартир, доступных для долгосрочной аренды, в среднем по России выросло на 8%. Выбор увеличился в 40 из 43 городов исследования, заметнее всего — в Иванове и Рязани (+18% в обоих), Ижевске, Владимире, Хабаровске, Волгограде, Казани и Смоленске (+17% в каждом).
Что касается спроса, то за год интерес к долгосрочной аренде жилья увеличился на 13%. Положительная динамика отмечалась в 39 из 43 городов исследования. Во Владивостоке рост составил 46%, в Томске — 36%, в Барнауле — 33%, в Хабаровске — 31%, в Ижевске и Улан-Удэ — 27%. В Москве и Санкт-Петербурге долгосрочной арендой стали интересоваться на 2% чаще, чем в прошлом году.
За месяц интерес к съему жилья по России в целом увеличился на 12%. Положительная динамика зафиксирована в 42 из 43 городов исследования. По сравнению с декабрем 2024 года сильнее всего спрос вырос в Казани и Томске (+21% в обоих), Ярославле и Иванове (+18%), Нижнем Новгороде, Смоленске, Барнауле и Владивостоке (+17% в каждом).
По словам руководителя категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константина Каменева, российский рынок долгосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям. «Осень традиционно отличается высоким, но плавно снижающимся после пиковых значений спросом на аренду. Предложение в это время постепенно увеличивается, что со временем сказывается на арендных ставках. Поэтому сейчас съем жилья может быть выгоднее, чем квартал назад. Широкий выбор и более низкая стоимость позволяют быстрее найти подходящий вариант. Согласно нашим исследованиям, в среднем поиск жилья для долгосрочной аренды занимает 2-3 недели: за это время арендаторы выделяют для себя около 15 вариантов и посещают пять квартир лично», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с февраля 2024 года по февраль 2025 года аренда домов в России подорожала в среднем на 25,8%, до 60 тыс. рублей в месяц.
