С марта по апрель 2024 года загородная недвижимость в России подешевела на 2% до 4,4 млн рублей за объект в среднем. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что при этом спрос на такие объекты в преддверии летнего сезона вырос на 10%, а объем предложения — на 9%.
Эксперты рассказали, что цены на загородную недвижимость заметно отличаются от региона к региону. Доступнее всего такие объекты в Кировской (1 млн рублей), Смоленской (1,25 млн рублей) и Брянской (1,3 млн рублей) областях. Самая дорогая загородная недвижимость — в Московской области (10,2 млн рублей), Дагестане (9 млн рублей) и Ленинградской области (8,5 млн рублей).
За месяц цены снизились в 22 из 33 регионов исследования. Заметнее всего подешевели загородные объекты в Вологодской (-32%), Саратовской (-19%), Волгоградской (-17%) и Ярославской (-14%) областях. В Брянской, Иркутской, Калининградской, Курской, Ростовской и Тверской областях, а также в Красноярском крае цена не изменились. Подорожание загородной недвижимости зафиксировано только в Дагестане (+3%), Краснодарском и Ставропольском краях (+2% в каждом), Крыму (+1%).
По мере приближения летнего сезона интерес к загородной недвижимости рос в 29 из 33 регионов исследования. В марте-апреле 2024 года самая выраженная месячная динамика наблюдалась в Вологодской (+51%) и Кировской (+41%) областях, а также Удмуртии (+34%). В Московской области спрос на частные объекты в преддверии сезона повысился на 13% — это больше, чем в среднем по России.
Активизировались и продавцы загородного жилья — положительная динамика в 30 из 33 регионов. За месяц количество доступных для покупки объектов сильнее всего увеличилось в Вологодской (+43%) и Саратовской (+32%) областях, Башкортостане (+23%) и Волгоградской области (+20%). В Подмосковье предложение выросло на 10%, что вновь опережает среднероссийские темпы.
По словам руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Еремкина, сейчас наступает самое подходящее время для приобретения загородной недвижимости. «Многие покупатели традиционно начинают заниматься этим вопросом еще в конце зимы, а окончательное решение принимают весной, когда можно посмотреть участок без снега. Продавцы же понимают, что пик спроса скоро пройдет, и если они хотят реализовать свой объект в этом сезоне, то нужно предлагать скидки от цен, указанных в объявлении. Также на снижение средней стоимости загородной недвижимости влияет увеличение в общей структуре предложения доли более доступных по стоимости объектов. В сезон их, как правило, выставляют на продажу чаще», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что летом 2024 года 60% россиян собираются на дачу, а еще 25% хотели бы к ним присоединиться, но не имеют такой возможности. Каждый третий из тех, кто не имеет загородного дома, готов его арендовать.
