За пять месяцев 2024 года инвестиции в недвижимость России составили 318 млрд рублей (+21% за год), установив очередной исторический рекорд. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
Вложения в площадки под жилье выросли в 2,4 раза и составили 110 млрд рублей. Отчасти, рост вложений связан с двумя крупными сделками по приобретению земельных участков в микрорайоне Камушки рядом с «Москва Сити» и на Староволынской улице на западе столицы. Заметные вложения в площадки под жилье осуществляют девелоперы, которые рассматривают возможность выхода на IPO и пополняют земельный банк для будущего расширения бизнеса.
Сстарший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Ирина Ушакова отметила в нескольких сегментах коммерческой недвижимости также существенный рост. «В 2,4 раза увеличился объем инвестиций в складском сегменте, в основном за счет вложений в проекты на стадии девелопмента, а также в офисном сегменте в 1,6 раза, чему во многом способствовала сделка с БЦ «Метрополис». При этом ретейл показал ожидаемо отрицательную динамику, в результате чего инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 5% и составили 208 млрд рублей», — рассказала она .
По словам эксперта, доля иностранных продавцов в общем объеме инвестиций составила 16% (-26% за год). Таким образом, основная активность была сформирована благодаря российским продавцам (84%).
«Во второе полугодие смотрим со сдержанным оптимизмом из-за высоких процентных ставок, которые охлаждают инвестиционную активность», — прогнозирует Ирина Ушакова.
