В I полугодии 2024 года объем предложения элитных домов в аренду в Подмосковье сократился на 24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, добавив, что в текущем году было арендовано суммарно на 10% элитных особняков больше, чем в прошлом.
В структуре предложения по бюджету более половины лотов (55%) в текущем году предлагалось в аренду в диапазоне от 400 тыс. рублей до 1 млн рублей в месяц. Почти четверть объема предложения составили лоты стоимостью от 1,5 млн до 3 млн рублей в месяц. Наименьшее количество лотов (9%) предлагалось в ценовом диапазоне 1-1,5 млн рублей в месяц.
Основная доля предложения традиционно сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, где предлагается 49% всех коттеджей стоимостью от 400 тыс. рублей в месяц. Новорижское направление занимает 38% рынка. На Киевское/Калужское и Минское направления приходится по 7% и 3% предложений соответственно, еще 3% занимает Сколковское направление.
Самые дорогие коттеджи предлагаются на Рублево-Успенском направлении, где средняя арендная плата составляет 1,8 млн рублей в месяц. На Сколковском и Новорижском направлениях средняя стоимость аренды к концу первого полугодия 2024 года составила 1,5 млн и 1,1 млн рублей в месяц соответственно.
Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева говорит, что рынок загородной высокобюджетной аренды продолжает демонстрировать высокий спрос, который не успевает восполняться новым предложением: за год объем доступных к аренде лотов сократился почти на четверть, что отражается и на росте ставок аренды. «При этом в I полугодии 2024 года мы наблюдали активный спрос на более дорогие объекты на Рублево-Успенском шоссе, что также внесло свой вклад в рост средних показателей: как стоимости, так и размеров арендованных домов», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2024 года на элитном рынке загородного жилья Подмосковья зафиксировано рекордное количество сделок за пять лет.
