По итогам 2024 года на загородном рынке премиальной недвижимости отмечается высокая активность покупателей, однако покупателям все больше не хватает предложения новых элитных домов и они вынуждены уходить на вторичный рынок, либо покупать земельные участки для самостоятельного строительства. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Загородная Недвижимость».
Совокупно по итогам года на покупку загородных домов покупатели потратили 217 млрд рублей и еще 113 млрд рублей было вложено в земельные наделы под строительство.
«Растущий спрос к элитным загородным объектам подогревается высокой инфляцией, волатильностью фондового рынка и высокими ставками ипотечного кредитования», — говорит генеральный директор «Intermark Загородная Недвижимость» Нина Резниченко. -Однако новых элитных домов на первичном загородном рынке на всех не хватает. В начале 2025 года объем первичного предложения загородных коттеджей пришел к критически низким значениям. В продаже находится всего 105 готовых домов, тогда как только за последний год их было приобретено 110. В результате такого дефицита, спрос не может быть удовлетворен в полной мере, а число продаж на первичном рынке по сравнению с 2023 годом практически не увеличилось, прирост составил всего 1%».
По результатам 2024 года на вторичном рынке жилья покупатели приобрели 481 коттедж, что на 43% больше, чем годом ранее.
Средняя стоимость загородного элитного коттеджа на первичном рынке сегодня составляет около 383 млн рублей, на вторичном покупка дома в среднем обойдется в 569 млн рублей.
Всего по итогам 2024 года на первичном рынке продажи земельных участков в премиальных направлениях было реализовано 210 наделов, что обеспечило прирост относительно 2023 года на 47%. Стоимость одной сотки земли в сделках как для первичного, так и для вторичного рынка превысила 4 млн рублей.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя стоимость аренды элитного загородного дома в Подмосковье выросла за год на 12% и составила 1,5 млн рублей в месяц, при этом 32% всех предложений экспонируются в иностранной валюте.
