В I полугодии 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса в Санкт-Петербурге было реализовано 1,3 тыс. лотов общей площадью 92,7 тыс. кв. метров, что в 1,6 раза превысило число сделок за аналогичный период 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.
По итогам июня 2024 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Петербурга составил 196,5 тыс. кв. метров или 2,9 тыс. квартир и апартаментов. С января на рынок вышли четыре новых проекта в разных районах города: ЖК Alpen, ЖК N8, ЖК «Министр» и ЖК «Константиновский 3». Общая площадь выведенных в продажу объектов составила 35,7 тыс. кв. метров или 677 квартир. Для сравнения – объем нового предложения в I полугодии 2023 года был в два раза больше.
Высокий уровень спроса в совокупности с сокращением объема предложения привели к росту цен. На конец июня 2024 года цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса достигла 409 тыс. рублей, что на 16% превысило показатель июня 2023 года. Теперь средняя стоимость предложения составила 28,7 млн рублей, против 24,4 млн рублей годом ранее.
Аналитик-консультант NF Group Ксения Федорова говорит, что важным событием для рынка жилья бизнес-класса в середине 2024 года стало завершение действия ипотеки с господдержкой. «На этом фоне в краткосрочной перспективе можно ожидать снижения покупательской активности, что в свою очередь приведет к восстановлению объема предложения до уровня начала 2023 года, а также замедлит темпы роста цены. Тем не менее значительного сокращения числа сделок в ближайшее время мы не ожидаем: для поддержания спроса на прежнем уровне девелоперы будут вновь активно применять инструменты, уже получившие широкое распространение в 2022 году, – индивидуальные скидки и акции, программы субсидированной ипотеки и рассрочки», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге в два раза выросло количество сделок с элитным жильем.
