По итогам апреля 2024 года спрос на аренду высокобюджетных квартир в Санкт-Петербурге вырос на 17%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Intermark Real Estate, уточнив, что при этом объем предложения наоборот продемонстрировал снижение на 16%.
В первые две недели мая по причине праздников объем предложения квартир в долгосрочную аренду снизился еще больше, но данный спад носил больше искусственный характер, так как многие объявления в данный период снимаются с публикации.
Традиционно самым востребованным и широко представленным районом на высокобюджетном рынке аренды Санкт-Петербурга стал Центральный район, в рамках которого сосредоточено по 30% спроса и предложения. Сопоставимую долю как в спросе, так и в предложении демонстрирует Петроградский район.
В последнее время отмечается рост интереса арендаторов к проживанию в Приморском районе, который находится на северо-западе Петербурга и граничит с престижным Петроградским районом. За последний месяц доля спроса на аренду в Приморском в общей структуре спроса увеличилась на 4%.
Средняя предлагаемая площадь квартиры на начало мая составила 117 кв. метров, что на 10% ниже значения в начале года. Самыми востребованными для аренды были квартиры площадью 109 кв. метров, в то время как в прошлом году клиенты интересовались площадью 134 кв. метра. Популярными остаются трехкомнатные квартиры с двумя спальнями – 42% и 43% от всего предложения и спроса соответственно. Также были востребованы двухкомнатные квартиры, на которых пришлась почти треть спроса. В структуре предложения такие лоты занимают сопоставимую долю рынка.
Средний бюджет предложения в мае составляет 203,6 тыс. рублей в месяц (+8% за месяц). Средняя запрашиваемая ставка аренды – 161,5 тыс. рублей в месяц (-6% за месяц).
