В I квартале 2024 года арендаторы дорогого жилья в Санкт-Петербурге заключили на 19% больше сделок, чем в IV квартале 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Аренда», добавив, что при этом показатель уступает значению прошлого года примерно на треть (в I квартале 2023 было одно из пиковых значений спроса).
Эксперты объясняют оживления на рынке подготовкой к летнему туристическому сезону. При этом майские праздники у арендаторов высокобюджетных квартир не пользуются такой популярностью.
«На протяжении всего года мы отмечали спад спроса на аренду элитного жилья в Петербурге. Однако первый квартал этого года наконец-то переломил ситуацию. Впервые за год мы наблюдаем квартальный прирост спроса на аренду дорогих квартир, — комментирует генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. – В Петербурге сезонность играет ключевую роль в спросе на аренду высокобюджетной недвижимости. Причем, если на майские праздники арендаторы, скорее, предпочитают снимать сервисные апартаменты, останавливаясь максимум на пару недель, то в летний сезон активный спрос идет именно на квартиры, где договоры аренды заключаются на более длительное время – в большинстве случаев от двух месяцев до полугода».
По итогам I квартала 2024 года увеличилась и средняя ставка договоров аренды – на 9%, до 168,8 тыс. рублей за объект в месяц.
География распределения спроса на аренду элитного жилья практически идентична структуре предложения. Самым востребованным районом на высокобюджетном рынке аренды стал Центральный район, в рамках которого сосредоточено более трети спроса. Этот же район – лидер по объему предложения.
На втором месте как по числу предлагаемых лотов, так и спросу находится Петроградский район с долей ранка 30%. Кроме того, среди наиболее популярных локаций с начала года мы выделяем Василеостровский, Приморский и Адмиралтейский – на данные три района пришлось от 6% до 9% спроса.
В сравнении с прошлым годом, арендаторы стали снимать более компактную по площади недвижимость – средняя площадь аренды уменьшилась на 14% и по итогам I квартала 2024 года составила 124 кв. метра. Самая популярная площадь жилья для аренды составляет сейчас 116 кв. метров. Чаще всего арендаторы предпочитали снимать трехкомнатные квартиры с двумя спальнями – доля таких сделок составила 44%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге в 2,5 раза выросли продажи элитных квартир.
