По итогам 2024 года в бизнес-центрах класса А в Санкт-Петербурге средняя ставка аренды увеличилась на 27%, до 2860 рублей за кв. метр в месяц (включая НДС и операционные расходы), а в классе B – на 18%, до 1770 рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
В 2025 году прогнозируется увеличение ставок аренды на офисы класса А до 3000 рублей и выше за кв. метр в месяц, в офисах класса B – до 2 000 рублей за кв. метр в месяц.
При этом изменение арендных ставок в 2024 году отличалось в зависимости от района города. В Центральном и Адмиралтейском районах ставки на офисы класса А остались на уровне 2023 года, в то время как в Петроградском и Василеостровском – выросли на 30%. Ставки на офисы класса В увеличились во всех районах, кроме Калининского. Самый значительный рост зафиксирован в Центральном районе (+58%). В Кировском и Приморском районах прирост составил менее 10%, тогда как в остальных районах ставки выросли в диапазоне от 13% до 30%.
Помимо роста ставок, в 2024 году наблюдался рост ежегодного показателя индексации арендной платы. Если ранее он составлял 7–10%, то по нескольким объектам в прошлом году индексация достигла 12–15%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля свободных офисов в Петербурге сократилась в два раза.
