По итогам 2023 года предложение на рынке индивидуального складского хранения self-storage в Санкт-Петербурге увеличилось на 29% до 178 объектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Maris.
В 2023 году на рынке складов индивидуального хранения наблюдался высокий уровень деловой активности. Рынок пополнился 60 новыми площадками. Наряду с этим, 21 объект прекратил свое функционирование.
В 2023 году на рынок выводились как периферийные объекты в зонах массовой жилой застройки – Кудрово, Бугры, Мурино, так и объекты в зонах сформировавшейся застройки – «ближе к потребителю». По итогам года на рынке функционировали 46 операторов складов индивидуального хранения, в их числе: «Мини Склад», «Smart Склад», «ТвойСклад24», GetSklad, «Место есть», «К-склад», «Простор».
За год прирост предложения в сегменте отапливаемых и неотапливаемых складских объектов происходил практически равномерно — 56% и 44% соответственно. Таким образом, по итогам года доля неотапливаемых складов формата self-storage сократилась на 4% и составила 61%. На сегмент отапливаемых SS складских комплексов приходится 35% валового объема предложения (+6%).
Лидерами по объему предложения на рынке являются Выборгский, Приморский и Красногвардейский районы города с показателями 12%, 11% и 11% валового объема предложения, соответственно. За ними следуют Невский район Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области – с долей 10% в валовом объеме предложения, каждый.
Запрашиваемые ставки в отапливаемых складских комплексах формата self-storage составили 800 – 2,6 тыс. рублей за кв. метр в месяц. Ставки аренды в сегменте неотапливаемых складских мощностей варьируются в диапазоне от 650 до 1,5 тыс. рублей за кв. метр.
В текущих условиях рынок складской недвижимости является наиболее динамично развивающимся сектором коммерческой недвижимости. Оператор складов индивидуального хранения Hranilkin анонсировал открытие нового склада в 1 квартале 2024 года.
