По итогам I квартала 2024 года объем предложения на вторичном рынке жилья Москвы составил 34,8 тыс. квартир и апартаментов, что на 7,9% больше, чем в I квартале прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est‑a‑Tet, уточнив, что это первый за прошедший год период с положительной динамикой предложения — в годовом выражении оно сократилось на 23,2%.
ЦАО Москвы сохраняет первое место по объему предложения, но его доля сократилась с 16,6% до 15,4% от общего числа объектов. Далее следуют ЗАО с долей 15,2% и САО с долей 11,3%.
Средняя цена «квадрата» по итогам квартала увеличилась на 0,9% — до 516,0 тыс. рублей за кв. метр. За год «вторичка» подорожала на 18,8%.
Лидерами по стоимости ожидаемо стал ЦАО Москвы со средней ценой квадратного метра 930,7 тыс. рублей, значительно опережая второй в рейтинге округ – ЗАО (510,8 тыс. рублей) и третий САО (401,3 тыс. рублей). Самым бюджетным традиционно оказалось вторичное жилье в ЮВАО (297,2 тыс. рублей) и ЗелАО (238,6 тыс. рублей).
«Ситуацию на вторичном рынке жилья сегодня можно охарактеризовать как стабильно-положительную. Сейчас мы наблюдаем восстановление предложения, вызванное возвращением в экспозицию «законсервированных» два года назад объектов. Психологически важное восстановление цены квадратного метра также способствует оживлению рынка, и, по нашим прогнозам, цена продолжит расти на фоне политики сокращения господдержки ипотеки на первичном рынке» — прокомментировала директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что студии в новостройках Москвы на 8% дороже «вторички».
