С марта 2023 года по март 2024 года предложение двухуровневых квартир на рынке новостроек Москвы увеличилось на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В настоящее время в столице продается 196 двухуровневых лотов: из них 158 — квартиры, 38 — апартаменты. Доля такого формата жилья составляет 0,4% от общего предложения в новостройках.
Двухуровневые лоты экспонируются в 34 проектах «старой» Москвы. Подавляющее большинство объектов реализуется в бизнес-классе. В сегменте представлено 75 лотов общей площадью 10,2 тыс. кв. метров. На втором месте — элитный сегмент, в котором экспонируется 69 двухуровневых квартир и апартаментов (9,7 тыс. кв. метров). В премиум-классе представлено 36 лотов (9,2 тыс. кв. метров) такого формата. Меньше всего двухуровневых квартир и апартаментов реализуется в комфорт-классе: 16 объектов совокупной площадью 2,3 тыс. кв. метров.
Квартиры и апартаменты с двумя уровнями экспонируются в 26 районах Москвы. Наибольший объем предложения приходится на Пресненский (41 лот), Останкинский (24 лота) и Хорошевский (20 лотов) районы. Среди локаций с минимальной экспозицией двухуровневого жилья: Беговой, Дорогомилово, Котловка, Раменки и Южное Бутово. В этих районах реализуется по одному объекту формата.
Средняя цена квадратного метра в двухуровневых лотах составляет 1,3 млн рулей. при средней цене лота 213,9 млн рублей.
Минимальная стоимость лота с двумя уровнями — 23,8 млн рублей. По этой цене в Останкинском районе в проекте бизнес-класса экспонируются апартаменты без отделки площадью 77,8 кв. метров.
Максимальный бюджет покупки — 2 млрд рублей. В такую сумму обойдется покупка элитного пентхауса с террасой и бассейном. Проект расположен в районе Якиманка. Площадь лота — 459,4 кв. метров. Объект реализуется без отделки.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева говорит, что для столичного рынка недвижимости двухуровневые планировки — не очень распространенный формат, даже в высокобюджетном сегменте он относится к редким. «Такие объекты экспонируются лишь в небольшом количестве проектов: при чем не только элит-, премиум- и бизнес-сегмента, но и в новостройках комфорт-класса. Такие типы планировочных решений расширяют линейку и целевую аудиторию проекта. Кроме того, на рынок выходят такие форматы как виллы и таунхаусы в рамках масштабных городских проектов жилья», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве подорожали самые востребованные квартиры в новостройках.
