«Метриум» В январе-августе 2024 года девелоперы вывели на рынок Москвы 43 новостройки, включая десять комплексов, в которых запроектированы детские сады. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что среди этих десяти проектов три относятся к комфорт-классу, пять – бизнес-классу, два – премиум-классу.
Средний показатель обеспеченности населения детскими садами в Москве составляет 36 мест в дошкольных учреждениях на 1000 жителей. По данным проекта «Районная аналитика Москвы», максимальный результат зафиксирован в Старом Крюково (ЗелАО) и Куркино (СЗАО) – 96 мест, минимальный показатель отмечен в Текстильщиках (ЮВАО) – 10 мест.
«Власти Москвы совместно с застройщиками стремятся, чтобы коэффициент обеспеченности дошкольными учреждениями повсеместно рос, – говорит управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. – Девелоперам это выгодно, потому что встроенно-пристроенный или отдельно стоящий детский сад в составе проекта значительно повышает ликвидность комплекса, становится важным конкурентным преимуществом. Создание детсадов в составе ЖК особенно актуально в текущих условиях, когда семейная ипотека в столице осталась единственной действующей госпрограммой после сворачивания льготных и IT-кредитов».
Вышедшие в текущем году новостройки с детскими садами сосредоточены в шести округах «старой» Москвы: по две – в САО и ЮАО, по одной – ВАО, СВАО, ЮЗАО, СЗАО. Восемь новых проектов с детсадами относятся к квартальной застройке, два – к точечной (ЖК Sokolniki, «Куркино 15»).
В пяти рассматриваемых новостройках запланирован муниципальный детский сад; в одной из них, помимо муниципального, также представлен и частный детсад. В свою очередь, в пяти комплексах предусмотрены только частные детские сады. Такое распределение подтверждает тренд на востребованность платного дошкольного образования для жителей комплексов повышенной комфортности. При этом только один из пяти частных детских садов будет строиться как отдельно стоящее здание (ЖК Sokolniki).
«Район Сокольники отличается максимальной обеспеченностью детсадами в ВАО – 53 места на 1000 жителей, – отмечает директор коммерческого управления Stone Кристина Недря. – Однако социально ориентированные девелоперы стараются создавать современные образовательные учреждения даже в развитых локациях, чтобы обеспечить клиентов топовой инфраструктурой в шаговой доступности от дома. Также важно предоставлять покупателям выбор между муниципальными и частными учреждениями, особенно учитывая приоритет многих родителей на персонализированное дошкольное образование с современными методиками развития. Частные детсады, прежде всего, ценят за индивидуальный подход к каждому ребенку и заботу об эмоциональном развитии личности. При выборе детского сада родители обращают внимание также на такие важные детали как наличие полноценной собственной огороженной территории, классов для творчества и наличие других дополнительных секций».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в новостройках рядом с топ-10 лучших школ Москвы продается более 2,6 тыс. помещений, а средняя стоимость квадратного метра варьируется от 332 тыс. до 3,6 млн рублей.
