По итогам III квартала 2024 года впервые за всю историю арендного рынка элитной недвижимости Москвы TОП-100 самых дорогих съемных квартир обновился более чем на 50%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Аренда», уточнив, что в первую очередь, дорогое предложение было вымыто активным спросом, но также часть рейтинга обновилось из-за поступления на рынок более дорогого предложения.
За III квартал средняя стоимость квартиры в аренду из рейтинга золотой сотни составила 1,48 млн рублей в месяц, что на 5% выше показателя во II квартале. Самая дорогая квартира в Москве сегодня сдается за 4,2 млн руб. в месяц. Самая дешевая элитная квартира из рейтинге самых дорогих обойдется в 800 тыс. рублей в месяц.
«Впервые за всю историю наблюдения за рынком «золотой сотни», мы отмечаем столь большую долю вымывания предложения в самом высоком сегменте, — комментирует генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. – Как правило, рейтинг ежеквартально обновляет на четверть, максимум – на треть квартир. Однако за последний квартал мы видим рекордное значение в 50%. Высокий спрос и недостаток предложения в целом на рынке, вынуждают арендаторов пересматривать свои бюджеты. Часть, конечно, переходит в сегмент бизнес-класса, однако большинство состоятельных арендаторов не готовы снижать высокие требования к локации и качеству жилья и снимают самые топовые варианты. При этом, собственники самых дорогих квартир, наблюдая ажиотаж на рынке элитной аренды, не упускают сегодня своей выгоды и также пополняют предложение новыми квартирами, которые раньше сдавали неохотно».
Наибольший объем самых дорогих съемных квартир традиционно приходится на локацию Арбат-Кропоткинская – почти 40%. Кроме того, значительное число дорогих лотов предлагается в районе Краснопресненская – 16% объектов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в сентябре 2024 года элитная квартира в аренду в Санкт-Петербурге обходилась в среднем в 361 тыс. рублей в месяц, что на 36% дороже, чем в сентябре прошлого года.
