За два года техническая эксплуатация бизнес-центров площадью 50 тыс. кв. метров в Москве подорожала на 55% и составила 127,5 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании MD Facility Management, уточнив, что
Причин такого повышения несколько. Во-первых, произошло подорожание аналогов западного оборудования из России и дружественных стран, а также запчастей для европейской и американской техники, которую пока не удалось заместить.
Кроме того, на стоимость технической эксплуатации повлияло увеличение ключевой ставки. Соответственно, для FM-компаний кредитование с целью пополнения оборотных средств стало обходиться дороже.
И, наконец, расценки на техническую эксплуатацию напрямую зависят от зарплат специалистов и линейного персонала. «Фонд оплаты труда (ФОТ) занимает до 60% от общего объема затрат управляющей компании, — говорит операционный директор MD Facility Management Борис Мезенцев. — При этом только за 2023 год заработная плата «синих воротничков» выросла в среднем на 15%».
По мнению эксперта, если на протяжении 2024 года перечисленные тенденции сохранятся, то произойдет дальнейшее удорожание техэксплуатации. «Тем не менее, рынок уже в той или иной степени адаптировался к новым условиям, поэтому рост стоимости будет умеренным. К тому же снижение ключевой ставки во второй половине года, которую прогнозируют многие экономисты, также может положительно повлиять на динамику цен на FM-услуги», — прокомментировал она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в торговых центрах Москвы выросла стоимость профессиональной уборки.
