Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы опустилась до минимума за последние десять лет и составила 5,2%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
Как отметила директор отдела аренды торговых площадей компании CORE.XP Надежда Цветкова, на этом фоне часть торговых сетей сталкивается с трудностями при подборе подходящих помещений. «Сейчас основу доступного предложения составляют небольшие помещения размером до 250 кв. метров. На их долю приходится 85% от всего доступного предложения в количественном выражении», — добавила она.
При этом, по словам эксперта, доступных под аренду блоков площадью более 1000 кв. метров в ТЦ Москвы почти не осталось, они составляют всего 2% от общего предложения в количественном выражении. «Это уже ограничивает возможности для размещения многих крупноформатных арендаторов: популярных fashion-сетей, фитнес-клубов, детских развлекательных центров и др.», — пояснила Надежда Цветкова.
В разбивке по объему наблюдается более равномерное распределение, с сохраняющимся лидерством блоков малого формата. Однако лишь треть из всех помещений (35%) расположена на первом этаже, характеризующимся более высокой посещаемостью и повышенным спросом со стороны арендаторов, что позволяет ожидать более быстрого поглощения их ретейл-сетями. «В перспективе ближайших месяцев доля свободных площадей в торговых центрах Москвы, с учетом ротаций, стабилизируется на текущем уровне», — прогнозируют в компании.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за 2,5 года средняя площадь магазинов по десяти профилям ретейлеров в десяти ключевых торговых центрах Москвы снизилась на 1,5%.
