По итогам марта 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек комфорт-класса Москвы увеличилась на 1,1%, до 326,9 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В настоящее время новостройки сегмента «комфорт» экспонируются в 55 районах «старой» Москвы, в 34 из них средняя цена «квадрата» выросла.
Максимальная динамика отмечается в Останкинском районе, где за месяц средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7,6% и достигла отметки в 494,2 тыс. рублей. На втором месте Южное Медведково с динамикой 6,4%. Средняя цена «квадрата» в локации — 306,9 тыс. рублей. Закрывает топ-3 районов с наибольшим ростом цены Нагатино-Садовники, где за месяц стоимость увеличилась на 6%. Средняя цена «квадрата» здесь составляет 371,7 тыс. рублей.
Также рост цен отмечается в следующих районах: в Нижегородском — на 4% (330,8 тыс. рублей); Южном Бутове — на 3,5% (248,3 тыс. рублей); Гольянове — на 3,2% (338,7 тыс. рублей); Даниловском — на 3,1% (451,1 тыс. рублей); Молжаниновском — на 3% (243,9 тыс. рублей); в Бабушкинском (380,3 тыс. рублей) и Бирюлево Восточном (314,4 тыс. рублей) – на 2,9%.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева говорит, что после снижения цены квадратного метра в течение трех месяцев, в марте зафиксирован рост на 1,1%. «Это самый низкий прирост за последние полгода. Причинами такой коррекции стало восстановление спроса на рынке комфорт-класса после февральского «провала». В марте потребители постепенно адаптировались к изменениям в условиях ипотечного кредитования, что привело к оживлению покупательского интереса», — прокомментировала она.
Средняя цена «квадрата» в квартирах комфорт-класса снизилась только в 14 районах «старой» Москвы. Падение стоимости фиксируется в Академическом, Старом Крюкове, Хорошевском, Головинском, Крюкове, Рязанском, Марьине, Соколиной горе, Щукине, Митине, Ховрине, Можайском, Чертаново Южном и Таганском. Диапазон снижения цены квадратного метра в квартирах комфорт-класса за месяц составляет здесь от 0,1% до 7,3%.
При этом динамика отсутствует в шести локациях. В районах Косино-Ухтомский, Капотня, Некрасовка, Северный, Южнопортовый и Филевский парк средневзвешенная стоимость «квадрата» сохранилась на уровне прошлого месяца.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам марта 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек Москвы достигла 517,5 тыс. рублей, что на 4% больше февральских значений и на 0,8% больше декабрьских показателей, которые были максимальными за все время наблюдения.
