По итогам I полугодия 2024 года доля свободных торговых площадей в деловом центре «Москва-Сити» снизилась до рекордных 5,8% (-5% за год), что является минимальным значением за последние пять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, добавив, что к концу года прогнозируется стабилизация доли свободных площадей до 6% ввиду отсутствия нового предложения.
Наибольшая вакансия торговых площадей формата инфраструктурного ретейла наблюдается в зданиях «Мост Багратион и «Башня 2000», «Северная башня» и Neva Towers, нулевая вакансия отмечается в башнях «Эволюция», «ОКО фазы I и II», «Меркурий», «Город Столиц», «Империя».
Основную долю площадей инфраструктурного ретейла занимают заведения общественного питания (30%, -11% за год), спортивные клубы (23%, +9%), операторы сферы услуг (12%, -3%), ориентированные на обслуживание дневного трафика в ММДЦ «Москва-Сити», а также продуктовые магазины (7%, нет изменений за год) и операторы сферы развлечений (5%, -1%).
За I полугодие 2024 года в «Москва-Сити» появилось 45 новых арендаторов инфраструктурного ретейла, что на 31% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Снижение связано с ограниченным количеством свободных площадей и их меньшей ликвидностью из-за удаленности от основных пешеходных потоков.
Арендные ставки на помещения инфраструктурного ретейла варьируются от 25 тыс. до 120 тыс. рублей за кв. метр в год (без учета НДС), в зависимости от площади и расположения торговых пространств относительно пешеходного трафика.
Директор направления стрит-ретейла NF Group Ирина Козина говорит, что наблюдаемое снижение доли свободных площадей в инфраструктурном ретейле ММДЦ «Москва-Сити» до рекордных 5,8% свидетельствует о востребованности локации со стороны арендаторов различных профилей. «Новые проекты, запланированные к вводу, предоставят арендаторам дополнительные возможности для реализации проектов. Также это поспособствуют дальнейшему укреплению позиций ММДЦ «Москва-Сити» как ведущего делового центра с развитой инфраструктурой», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что вакансия в помещениях на пешеходных улицах Москвы снизилась до минимума.
