За год строительство домов в Крыму подорожало на 10-15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Домус», добавив, что рост цен был связан с удорожанием строительных материалов и дефицитом рабочей силы.
Между тем, как отметили эксперты, средний чек покупки остался прежним, поскольку застройщики компенсировали рост стоимости строительство жилья за счет сокращения площади продаваемых домов.
Соучредитель строительной компании «Домус» Геннадий Рудаков говорит, что сейчас увеличилась доля одноэтажных домов, а средняя площадь большинства новых частных строений сократилась до 80—100 кв. метров. «Это объясняется, в том числе стремлением покупателей уложиться в лимиты ипотечного кредитования», — добавил он.
Наиболее привлекательными для инвесторов были объекты на участках ИЖС, расположенных недалеко от трассы «Таврида». Близость к транспортным путям, местам работы и досуга сделала их особенно востребованными. Также пользуются популярностью Байдарская и Бельбекская долины, часто именуемые «Крымской Швейцарией». Эти регионы оказались недооцененными с точки зрения их живописного расположения и экологических характеристик.
Однако инвесторам в недвижимость Крыма эксперты советуют учитывать некоторые риски. Основные из них связаны с юридическими вопросами, включая неправильный выбор земли (сельскохозяйственного назначения, природоохранные зоны) и невозможность подключения коммуникаций. Также стоит тщательно анализировать перспективы развития инфраструктуры в регионе строительства.
«В ближайшие 2—3 года наиболее привлекательные участки земли под застройку будут выкуплены. Это приведет к началу этапа перепродаж и резкому увеличению цен, аналогичному ситуации на побережье Краснодарского края и в Сочи», — считают в компании.
