С I квартала 2023 года по I квартал 2024 года на первых этажах элитных жилых комплексов в Санкт-Петербурге открылось 42 торговые точки, что более чем в два раза превышает количество закрытий (18). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group в Санкт-Петербурге, добавив, что треть всех открытий пришлась на медицинские учреждения и арендаторов из сферы красоты и спорта (31%).
В I квартале 2024 года в структуре арендаторов коммерческих площадей в элитных ЖК наибольшие доли занимают заведения общественного питания (15%), медицина (13%), а также сфера красоты и спорта (12%). За год присутствие гастрономических заведений, а также медицинских учреждений увеличилось на 1,5–2%. Доля ретейлеров в сфере образования, напротив, сократилась на 2,6%.
По итогам I квартала 2024 года объем коммерческих площадей в элитных жилых и апартаментных комплексах Петербурга, введенных в эксплуатацию за последние десять лет, превышает 60 тыс. кв. метров и составляет 11% от общей площади лотов.
Руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко говорит об устойчивом тренде на увеличение доли услуг в структуре арендаторов первых этажей элитных жилых комплексов. «Сегодня это не просто магазины и рестораны, а широкий перечень сервисов, начиная от медицинских центров, заканчивая спа и спортивными студиями. Это связано с определенным образом жизни резидентов таких комплексов, которые привыкли к определенному уровню комфорта и удобства. Ретейлеры, в свою очередь чувствуют стабильность в этом формате и выбирают его, несмотря на все сложности и нюансы работы. Стоит отметить, что средняя цена предложения коммерческих площадей в ЖК, введенных в эксплуатацию, на первичном рынке за год увеличилась на 2% и на конец марта составила 352 тыс. рублей за кв. метр. Средняя арендная ставка, в свою очередь, за год выросла на 6% и составила 2220 рублей за кв. метр в месяц», — прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге в 2,5 раза выросли продажи элитных квартир.
