В десяти районах Москвы образовался дефицит новостроек. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уточнив, что на начало марта 2024 года первичное жилье представлено 95 из 125 районов города.
Объем предложения на рынке новостроек составляет 2,8 млн кв. метров или 50,1 тыс. лотов. Наименьший объем предложения представлен в десяти районах, где реализуется по 1-2 проекта. Это районы Выхино-Жулебино, Силино, Кузьминки, Капотня, Дмитровский, Южное Тушино, Некрасовка, Ясенево, Старое Крюково и Фили-Давыдково.
Больше всего районов, в которых наблюдается дефицит предложения на первичном рынке, находятся в ЮВАО – это Выхино-Жулебино (объем текущего предложения 279 кв. метров), Кузьминки (626 кв. метров), Капотня (734 кв. метров) и Некрасовка (2,9 тыс. кв. метров). В ЗелАО два района – Силино (439,2 кв. метров) и Старое Крюково (3,6 тыс. кв. метров).
Минимальная стоимость квадратного метра среди районов с дефицитов предложения на первичном рынке отмечается в Некрасовке и составляет 143,7 тыс. рублей, максимальная – в районе Южное Тушино – 451,2 тыс. рублей.
Руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева говорит, что небольшой объем предложениях в представленных районах связан с несколькими факторами. «Во-первых, низкий уровень востребованности района за счет его удаленности (например, Силино или Капотня). Во-вторых, в части районов (Ясенево, Выхино-Жулебино, Некрасовка) существует недостаток площадок под строительство. В-третьих, в старых районах Москвы (Кузьминки, Старое Крюково) планируется обновление жилого фонда путем реновации. В-четвертых, в районах Фили-Давыдково, Дмитровский и Южное Тушино в ближайшей перспективе появится новое предложение», — объяснила она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что квартира в новостройке комфорт-класса в Москве обойдется в среднем в 15 млн рублей.
