компания Forma В Даниловском районе Москвы построят жилой комплекс бизнес-класса Pave с пентхаусами. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера – компании Forma.
Общая площадь жилого комплекса из шести корпусов переменной этажности составит 78,9 тыс. кв. метров. В нем запроектировано 847 квартир площадью от 28 до 156,4 кв. метров, включая десять пентхаусов и 60 лотов с террасами. Подземный паркинг рассчитан на 503 машиноместа. В комплексе расположатся также фитнес-центр, культурное пространство, рестораны с террасами, ретейл.
По оценкам экспертов компании, в начале этого года на рынке новостроек Москвы спрос сохранился на высоком уровне. Объем продаж на первичном рынке за январь 2025 года превысил 234 тыс. кв. метров, что на 28% выше показателя января 2024 года. При этом в бизнес-классе зафиксирован рекордный спрос в январе текущего года — 110 тыс. кв. метров (на 31% выше января 2024 года). Доля бизнес-класса в сделках составила 47%.
«В отличие от предыдущих лет активность покупателей после новогодних праздников была на уровне декабря, что нехарактерно для начала года. Это, на наш взгляд, связано с несколькими факторами: окончанием срока вкладов под высокий процент, сохранением уровня ключевой ставки, проинфляционными ожиданиями населения. Немалую долю сделок заключали инвесторы в проектах на ранней стадии строительства, что стало драйвером для стремительного старта, в том числе, и нашего нового проекта», – отмечает директор по аналитике компании Forma Ольга Павлик.
В Павелецком жилом кластере суммарно за январь было приобретено 6,8 тыс. кв. метров, что в два раза превышает показатели января 2024 года. Данный кластер относится к Даниловскому району, который является одним из лидеров по спросу в бизнес-классе. По итогам 2024 года он возглавил рейтинг районов по количеству ДДУ и реализованных квадратных метров. На его долю пришлось 12% сделок в бизнес-классе от всего рынка.
Высокие результаты января в Павелецком кластере связаны с его высокой инвестиционной привлекательностью: средняя стоимость реализованного метра за три года в локации выросла на 50%, при этом, в среднем, по Москве в проектах бизнес-класса она выросла на 38%. Объем спроса в локации за три года вырос на 120% с 42,7 тыс. кв. метров до 94,2 тыс. кв. метров в 2024 году.
