В апреле 2024 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость без учета площадок под жилье составил 65,1 млрд рублей, практически повторив результат всего первого квартала – 68,2 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP.
Заметный вклад в объем инвестиций в апреле внес сегмент торговых площадей, на который пришлось 62% или 40,1 млрд рублей в основном за счет знаковых сделок с ЦДМ и торговыми объектами Ceetrus («Ашан»).
Годовая динамика инвестиций в коммерческую недвижимость улучшилась, в апреле снижение составило -25% против -64% в марте и -60% в феврале. Отметим, что в апреле в годовом сопоставлении рост показал складской сегмент (+12%). В офисном и торговых сегментах продолжила наблюдаться отрицательная динамика -13% и -26% соответственно.
По итогам четырех месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились по сравнению с аналогичным показателем прошлого года на 36%, до 133,3 млрд рублей. В складском сегменте наблюдалась положительная динамика (+6%), в то время как в ретейле (-38%), в офисах (-23%) было снижение.
В структуре инвестиций в коммерческую недвижимость лидирующая позиция была в сегменте офисов (41%, -7% за год), далее следуют ретейл (34%, -1%) и склады (12%, +5%).
Доля иностранных продавцов коммерческих объектов составила 12% (-36%). Таким образом, основная активность была сформирована благодаря российским продавцам (88%).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в январе-мае 2024 года инвесторы вложили в складскую недвижимость России 50 млрд рублей, что в два раза превысило результат за аналогичный период прошлого года.
