Стоимость самых дорогих апартаментов в Сочи превысила 500 млн рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили аналитики премии Urban.
По словам учредителя и CEO проектов Urban Ольги Хасановой, сочинский рынок отличается высокой ценой квадратного метра и одновременно минимальным количеством крупноформатной недвижимости. «Только у 34% лотов площадь превышает 50 кв. метров. Счет объектам крупнее 100 кв. метров идет на десятки – в экспозиции они занимают 0,8%. Соответственно, сверхкрупные ценники остаются редкостью и не выходят за круг нескольких комплексов», — уточнила она.
Так, на долю проектов MANTERA Seaview residence, Grand Royal Residence, Livingston, «Нескучный сад» и Benefit приходится 30% всех лотов с чеком свыше 100 млн рублей. Остальные экспонируются в комплексах «Сан Сити» и «Гранд Каскад». В ценовой категории свыше 50 млн рублей среди шести перечисленных проектов распределено 48% предложения.
Юниты с бюджетом более 300 млн рублей встречаются в четырех сочинских проектах – MANTERA Seaview residence, Grand Royal Residence, Livingston и «Сан Сити». Максимальная стоимость зафиксирована на резиденции с тремя спальнями площадью 140 кв. метров в апарт-комплексе MANTERA Seaview residence. Их стоимость составила 548 млн рублей. Еще в трех комплексах выявлены апартаменты дороже 100 млн рублей. Это «Нескучный сад», «Гранд Каскад» и Benefit в центре Сочи.
На вторичном рынке жилья в настоящее время представлено шесть объектов стоимостью от 500 млн рублей.
«Трофейная недвижимость имеет особенности, которые определяют ее стоимость. В их числе: лучшая локация, исключительные виды, богатая инфраструктура и WOW-сервисы. Все это представлено в нашем проекте класса де-люкс MANTERA Seaview residence. Мы фиксируем сделки, когда покупатели приобретают резиденции в персональную коллекцию недвижимости, а также с целью передачи по наследству своим детям и внукам. И это вполне объяснимо. У покупателя элитных активов уже есть объекты в собственности. Он выбирает лучшее, что представлено на рынке, и при этом приобретатель может и хочет платить за исключительный статус объекта», – рассказала заместитель генерального директора, коммерческий директор девелопера курортной недвижимости FIVE Елена Кабешева.
«Высокие цены на элитную недвижимость в Сочи обусловлены уникальным местоположением города, которое объединило в себе море, горы и субтропический климат. Наивысший уровень комфорта, а также ограниченное предложение крупноформатных апартаментов также играют немалую роль, – отметил руководитель отдела продаж Grand Royal Residence Юрий Логачев. – Эксклюзивность локации и высокое качество делают такие объекты особенно привлекательными как для жизни, так и для инвестиций. Но наши покупатели готовы платить не только за это. Grand Royal Residence имеет статус культурного памятника, сочетая в себе неоспоримую историческую важность и современные ценности, это культурное наследие, которое передают из поколения в поколение».
«Потребитель сочинской недвижимости искушен, этим и обусловлен высокий запрос на комфорт и сервис. Как правило, в портфеле наших клиентов уже есть дома, квартиры, зачастую и апарт-отели. Мы наблюдаем позитивные тенденции на рынке высокобюджетной недвижимости. В своих проектах стараемся предугадать желания потенциальных обладателей такого сегмента жилья, внедряя уникальные опции для их качественного и комфортного проживания», – сказала заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина.
«Стоимость курортной недвижимости формируется, исходя из местоположения, имени архитекторов и ландшафтных дизайнеров, участвующих в создании концепции, инфраструктуры и сервиса. В определении такой недвижимости справедливо использовать приставку “самая-самая”. Так, в гостиничном комплексе Livingston Grand Resort & SPA будет самый большой SPA-комплекс (площадь 2,5 тыс. кв. метров) в Сочи, а также наибольший по площади открытый подогреваемый бассейн (свыше 1,2 тыс. кв. метров). Кроме того, на территории отеля расположен конгресс-центр площадью 1000 кв. метров, который войдет в тройку крупнейших конгресс-центров города. Такая превосходящая ожидания инфраструктура может считаться эталоном коллекционной недвижимости», – прокомментировал коммерческий директор специализированного застройщика «СочиОйлСтрой» и гостиничного комплекса «Ливингстон» Владимир Белобров.
