Самый дорогой пентхаус в России оценили в 7,33 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что лот продается в жилом комплексе Le Dom в Соймоновском проезде, недалеко от Храма Христа Спасителя в Москве.
На втором месте по стоимости – лот в клубном доме DUO на Софийской набережной в Москве. Пенхаус стоит 4 млрд рублей. На третьем месте расположился объект в комплексе «Резиденция 1864» за 3,43 млрд рублей.
Эксперты говорят, что подход к ценообразованию пентхаусов отличается по сравнению с другими лотами в элитных новостройках. Благодаря расположению на верхних этажах они имеют панорамные виды на центр города, что существенно влияет на их стоимость. Кроме того, пентхаусы отличаются большей площадью балконов и террас, также часто их покупателям предоставляют личные входные группы и лифты.
К началу 2024 года в Москве средняя цена квадратного метра пентхаусов достигла 3 млн рублей. В аналогичные периоды последних трех лет она составляла 2,7 млн рублей (2023 год), 2,5 млн рублей (2022 год) и 1,8 млн рублей (2021 год). В настоящее время на рынке представлены объекты, стоимость которых начинается от нескольких сотен миллионов рублей, в среднем бюджет такого типа жилья составляет около 940 млн рублей.
Из-за высокой стоимости пентхаусов и ограниченного объема предложения на рынке, сделки с такими объектами недвижимости заключаются редко. Этот вид жилья пользуется большим спросом среди состоятельных людей старше 50 лет, которые рассматривают пентхаусы как привлекательную опцию для личного проживания и выгодных инвестиций, которые могут служить способом сохранения и приумножения капитала даже в периоды экономической нестабильности.
Партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев говорит, что пентхаусы часто продаются на последних этапах строительства, это связано с тем, что девелоперы изначально ставят на эти объекты высокие цены, а клиенты не хотят долго ждать, учитывая значительные вкладываемые в покупку средства. «Имеет роль и эмоциональная составляющая мотивации: многие принимают решение, когда проект почти или полностью построен и можно оценить лот «вживую». В целом, спрос на такую недвижимость в Москве остается на высоком уровне среди покупателей, которые ищут эксклюзивное и престижное жилье», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сотню самых дорогих квартир в Москве оценили в 134 млрд рублей.
