За первые 9 месяцев 2024 года девелоперы в «старой» Москве вывели в открытую продажу 37 проектов. В них сейчас продается 5315 квартир и апартаментов. Квадратный метр в этих комплексах стоит в среднем 800,9 тыс. рублей, что на 32,4% больше средней цены на первичном рынке «старой» Москвы в целом (605,1 тысяч рублей). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум». Средняя стоимость лота в проектах со стартом в 2024 году – 50,3 млн рублей против 35 млн рублей во всех новостройках в исторических границах столицы. Тем не менее, отметили эксперты, среди новых московских комплексов есть и более доступные варианты. Самое доступное жилье «старой» Москвы со стартом в 2024 году – в комплексе бизнес-класса «EVOPARK Измайлово»». Этот проект представляет собой 18-этажный монолитный дом с прилегающей благоустроенной территорией. Комплекс строится в районе Перово (ВАО), рядом с Измайловским парком и Владимирским прудом. Средняя цена квадратного метра в «EVOPARK Измайлово» составляет 283,5 тыс. рублей. На второй позиции находится жилой комплекс комфорт-класса «2-й Иртышский» от «ПИК». Проект (первая очередь) состоит из 2 монолитных корпусов высотой 19-30 этажей, детского сада и школы. Комплекс расположен в Гольяново (ВАО), недалеко от «Сиреневого сада». Кв. метр во «2-м Иртышском» обойдется в среднем в 285,9 тыс. рублей. Третье место занял жилой комплекс комфорт-класса «Куркино 15» от Metrofond. Комплекс представляет собой 23-этажный монолитно-кирпичный дом с закрытым двором. Проект строится в районе Куркино (СЗАО). Средняя цена кв. метра в этой новостройке – 290,9 тыс. рублей. «В январе-сентябре 2024 года столичные девелоперы вывели на рынок масштабные премиальные и элитные проекты, что привело к росту средней цены всех стартовавших комплексов до 800,9 тыс. рублей за кв. метр, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Именно на премиальном и элитном сегментах в меньшей степени отразились рост ключевой ставки и сворачивание госпрограмм. В свою очередь, многие проекты комфорт- и бизнес-класса выходят с дисконтом к рынку на фоне экономической неопределенности. Соответственно, у клиентов сейчас есть возможность выгодно купить качественное жилье на начальном этапе строительства. Такой шанс, сохранится как минимум до второй половины 2025 года».
