По итогам декабря 2024 года суммарная стоимость сотни ультрапремиальных квартир пв Москвы составила 160 млрд рублей (+10% за год). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Intermark Городская Недвижимость», добавив, что средняя стоимость квадратного метра в ста самых дорогих квартир столицы составила 4,8 млн рублей.
За квартал рейтинг обновился на 18%. Квартиры, исключенные из рейтинга, были проданы, сняты с реализации, их цена была снижена или они были заменены новыми более дорогими объектами. За три месяца были проданы четыре квартиры из рейтинга.
Из первой сотни самых дорогих квартир 78% предлагается на первичном рынке, еще 22% – на вторичном. По сравнению с прошлым годом доля вторичного предложения выросла на 3% — год назад на вторичном рынке было представлено 19% всех ультрапремиальных квартир.
По итогам IV квартала 2024 года Остоженка и Тверской район разделили первое место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – по 27 лотов. На втором месте Якиманка – 12 лотов. И 9 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено на Патриарших прудах.
Средний бюджет предложения квартиры – 1,6 млрд рублей. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) составляет 8,3 млрд рублей, нижняя граница находится на уровне 288 млн рублей.
Площади квартир варьируются от 80 до 1000 кв. метров, при этом наибольшую долю занимают лоты свыше 300 кв. метров (46% от общего объема предложения). Средняя площадь лота в рейтинге составляет 333 кв. метра (на 8% больше, чем в прошлом году). При этом 25% лотов из рейтинга являются пентхаусами.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2024 года средний бюджет сделок с элитными домами в Подмосковье вырос на 10%, до 500 млн рублей.
