По итогам I полугодия 2024 года спрос россиян на зарубежную недвижимость сократился на 19%, тогда как последние два года рынок был перегрет ажиотажным спросом и каждый квартал фиксировал новые рекорды. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве Intermark Global, добавив, что при этом в 2024 году наши соотечественники разнообразили свой выбор стран для покупки недвижимости, а нередко совершают сразу несколько сделок в разных регионах.
Лидерами по популярности среди россиян по-прежнему остаются Таиланд и Бали, все чаще стали проходить сделки в странах Европы. В 2024 году продажи прекратились в странах Карибского бассейна, но появились единичные сделки в нетрадиционных локациях: в Катаре, Вьетнаме, Камбоджи и на Маврикии.
«Рынок зарубежной недвижимости возвращается к своим рыночным показателям. Последние два года из-за ажиотажа россиян на покупку недвижимости в зарубежных странах, рынок развивался стихийно и волнообразно, — комментирует управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. – За последние полгода покупатели стали более взвешенно планировать покупку недвижимости за рубежом, увеличилось и время принятия решения. Однако стоит понимать, что большое влияние на рынок оказало техническое снижение показателей. В 2024 году закрылась паспортная программа на Карибах, где по итогам 2023 года совершалось более половины всех сделок с целью иммиграции и 20% от числа всех зарубежных сделок».
Так, если не учитывать эти страны в статистике, то спрос остался практически на том же уровне, что и в 2023 году.
Интерес россиян к зарубежной недвижимости по целям покупки не претерпел изменений. В I полугодии 2024 года, так же, как в 2023 году соотношение иммиграционных и инвестиционных сделок составляет 40/60.
На страны Европы пришлось в текущем году 35% сделок. «Все большее количество клиентов оформляет ВНЖ ЕС как за инвестиции, так и на основании финансовой независимости. Лидерами среди европейских иммиграционных программ стали Франция, Испания и Кипр», — перечислила Ирина Мошева.
Странами-лидерами по спросу россиян по-прежнему остается регион Юго-Восточной Азии, на который приходится 40% сделок, особенная активность отмечается в Таиланде, недвижимость здесь выбрали 26% покупателей и Бали с долей 13%.
Традиционно интересным для россиян остается и регион Ближнего Востока, на который приходится 15% всех сделок за рубежом.
Немного стабилизировалась ситуация в Турции, которая в 2023 году теряла интерес наших сограждан. По итогам первого полугодия Турция входит в топ-5 стран-лидеров по спросу российских клиентов, занимая 7% доли рынка.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2024 года ОАЭ заняли первое место по объему спроса на зарубежную недвижимость со стороны россиян.
