Столичные торговые центры (ТЦ) демонстрируют рекордный показатель поглощения торговых площадей – в I полугодии 2024 года этот показатель составил 461 тыс. кв. метров и уже приблизился к итоговому значению 2023 года, который, в свою очередь, превзошел максимальные результаты 2010 и 2014 гг. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.
Уровень вакансии во II квартале 2024 года составил 8% (-4% за год), а временно приостановленных магазинов практически не осталось. После ухода международных брендов российские ретейлеры значительно увеличили средние площади своих магазинов, что поспособствовало более быстрому снижению доли свободных площадей на рынке.
Многие торговые марки в текущем году и в ближайшие несколько лет планируют сфокусироваться на региональной экспансии и повышении эффективности продаж с 1 кв. метра. Например, Лэтуаль планирует в 2024 году открыть около 30 новых магазинов в Иркутске, Екатеринбурге, Красноярске, Волгограде, Ижевске, Владивостоке и аптечные пункты в Омске, Самаре, Казани, Хабаровске.
Многие ретейлеры считают, что они практически достигли по количеству магазинов своего максимума, чтобы удовлетворить существующий спрос. Так, торговая марка ТВОЕ, имея сеть из 350 магазинов, планирует масштабирование до 400, что предполагает новые открытия, но в ограниченном объеме. Именно поэтому сейчас бренды активно проводят ребрендинги, внедряют новые форматы в магазины и активно занимаются рекламными кампаниями.
«Высокий показатель поглощения качественных торговых площадей доказывает стремительное развитие ретейлеров и успешную адаптацию к новым реалиям. Рекордный объем высвободившихся площадей был арендован оставшимися на рынке игроками. Российские и новые международные бренды быстро отреагировали на снижение конкуренции и заняли пустующие ниши. Компании расширили товарные линейки и нарастили обороты», – комментирует руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам I полугодия 2024 года лидерами по показателю обеспеченности торговыми площадями являются Екатеринбург (846 кв. метров на 1000 чел.), Краснодар (785 кв. метров на 1000 чел.) и Самара (720 кв. метров на 1000 чел.).
