Разница в цене между новостройками бизнес-класса с отделкой и без выросла в три раза

В московских новостройках бизнес-класса без отделки квадратный метр стоит в среднем 453 тыс. рублей, подсчитали аналитики компании STONE. Это на 69 тыс. рублей меньше, чем в аналогичных объектах недвижимости с отделкой от застройщика. «Год назад эта разница составляла всего 22 тыс. рублей. Таким образом, разрыв в стоимости утроился. Между тем в новостройках бизнес-класса квартиры с предчистовой отделкой (white box) продаются в среднем за 460 тыс. рублей за кв. метр», — уточнили в пресс-службе компании. По подсчетам экспертов STONE, 64% квартир бизнес-класса предлагается без отделки, а 9% – с отделкой. Еще 27% приходятся на помещения с предчистовым ремонтом. Высокая доля предложения жилья с отделкой в бизнес-классе – особенность сегмента, для покупателей которого важнее возможность самостоятельно распланировать и обустроить квартиру или апартамент. Для сравнения: в массовых новостройках Москвы преобладают в продаже помещения с отделкой (53%), тогда как на долю предложения недвижимости без отделки приходится 31%. На рынке новостроек бизнес-класса в старой Москве покупателям предлагается около 22 тыс. вариантов недвижимости в 148 проектах. Большинство из них – 14 тыс. помещений в 124 проектах – предлагаются без отделки. Полная отделка предусмотрена более чем в 2 тыс. квартир и апартаментов в 39 проектах. Варианты с предчистовой отделкой представлены почти в 6 тыс. квартир и апартаментов в 45 проектах. В 2025 году на долю помещений с отделкой в новостройках бизнес-класса пришлись 68% договоров долевого участия. При этом только 13% соглашений предполагали покупку квартир и апартаментов с отделкой. Соответственно предчистовая отделка пользовалась спросом в 19% сделок. Аналитики STONE отмечают, что предложение квартир и апартаментов бизнес-класса с отделкой сосредоточено в основном в готовых или почти построенных корпусах (49%). На начальном же этапе строительства в новых проектах отделка уже практически не встречается (меньше 1%). «Для новостроек бизнес-класса преобладание помещений без отделки в продаже – это норма, обусловленная предпочтениями большинства покупателей, – прокомментировала Кристина Недря, директор коммерческого управления STONE. – Рост цен на квартиры с отделкой в московских новостройках бизнес-класса во многом связан с подорожанием отделочных материалов и работ. Поэтому рациональнее выбрать квартиру без отделки и индивидуально подойти к ремонту. Это позволит сэкономить средства, а опытный дизайнер и прораб помогут оптимизировать расходы». Ранее «Стройгазета» назвала районы Москвы с самым быстрым ростом цены на новостройки.