На первичном рынке элитной недвижимости в Москве представлено всего 47 квартир с террасами, включая формат пентхаусов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ВМС Девелопмент», добавив, что средняя цена квадратного метра составляет 3 млн рублей, а средняя цена лота превышает 1 млрд рублей.
Квартиры с террасами представлены в таких проектах, как «Дом с Атлантами», «Обыденский №1», «Лаврушинский», «Большая Дмитровка IX», «Чистые пруды», «Монблан», Opus, «Titul на Якиманке», Cult, Vesper Tverskaya.
По данным аналитиков, стоимость квадратного в строящихся ЖК начинается от 880 тыс. рублей в ЖК «Монблан» и достигает 7,5 млн рублей в проекте «Обыденский №1». Минимальная стоимость предложения также зафиксирована в комплексе «Монблан» – 98,2 млн рублей, а самый дорогостоящий лот экспонируется в ЖК «Обыденский №1» по цене – 3,2 млрд рублей.
Средняя площадь лота с террасой в элитном сегменте составляет 340,9 кв. метров. Метражи начинаются от 207 метров в пентхаусе с тремя спальнями в ЖК Cult. Самый масштабный лот представлен в проекте Vesper Tverskaya – пентхаус площадью 1067 кв. метров.
«Террасы остаются штучным продуктом и привилегией высокобюджетного рынка, особенно если речь идет о формате пентхаусов с видовыми террасами на кровлях. В отдельный класс объектов можно выделить лоты в исторических зданиях и объектах культурного наследия. Это истинная трофейная, коллекционная недвижимость с самобытной атмосферой и эстетикой, неповторимым гением места, что невозможно создать в новодельных проектах. Для интересантов речь идет не просто о владении делюкс – активом, а о сопричастности к нашей истории и культуре, уважении к прошлому. Это совершенно другой уровень ценности, как если бы вы купили подлинник, а не репродукцию любимого художника», — рассказывает представитель «ВМС Девелопмент».
В особняке «Дом с Атлантами» предлагаются два пентхауса с выходами на собственные террасы на кровле. Площадь лотов – 396 и 405 кв. метров. Здание является выявленным объектом культурного наследия «Доходный дом с чайным магазином Торгового дома «Д. и А. Расторгуевы»», построенным в 1882 году по проекту архитектора В. Н. Карнеева. А сама история места прослеживается вплоть до времен древней Москвы, Белого города и региона «Ивановской горки и Кулишек».
Редкие лоты с террасами представлены также в ЖК «Большая Дмитровка IX». В состав этого комплекса входит доходный дом, который был построен в 1903 году по проекту Адольфа Эрихсона и является объектом культурного наследия. Кроме того, нишевой формат запроектирован в доме «Чистые пруды», в состав которого вошли исторические павильоны XIX века, не обладающие охранным статусом.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что с начала 2024 года покупатели потратили на элитное жилье в Москве 281 млрд рублей, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
