В мае 2024 года в 16 городах-миллионниках России работает 25837 алкомаркетов. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты Commers Estate, уточнив, что количество таких точек в крупнейших городах страны с августа 2023 года выросло на 24,3%.
Наиболее значительный рост алкомаркетов с августа 2023 года по май 2024 года был отмечен в Краснодаре и ближайших пригородах. Здесь количество подобных магазинов выросло на 828 точек, достигнув отметки в 1696 алкомаркетов.
Также существенный рост был отмечен в Воронеже. В столице Воронежской области количество алкомаркетов с конца лета прошлого года увеличилось на 242 точки. Сейчас в Воронеже и ближайших пригородах работает 692 алкомаркета.
При этом минимальный рост в период с августа 2023 года по май 2024 года был отмечен в Санкт-Петербурге, где число алкомаркетов увеличилось на 293 точки. Сейчас в Северной столице и ближайших пригородах работает 3116 алкомаркетов.
На данный момент самый значительный объем алкомаркетов представлен в Москве. В российской столице и ближайших пригородах работает 6106 таких магазинов. С августа 2023 года по май 2024 года число алкомаркетов в столице выросло на 743 точки.
По словам экспертов, на сегодня алкомаркеты являются одними из самых востребованных и желанных арендаторов, ведь некоторые из них («Красное и Белое», «Бристоль») не имеют жестких требований к локации, так как сами являются трафикообразующим арендатором. Кроме того, арендная плата у алкомаркетов явно выше, чем могут предложить другие направления арендаторов.
Арендная ставка зависит от локации. Но если обобщить, то ставка аренды будет на 20—40% выше, чем у других арендаторов. Но в некоторых случаях разница может достигать 50%.
Собственники могут отказаться от арендаторов алкомаркетов только в том случае, если не готовы подписывать договор аренды с сетью на условиях арендатора. Все-таки проекты договоров аренды у алкомаркетов однобокие – в пользу арендатора, накладываю излишнюю ответственность и обязательства на собственника помещения.
Эксперты говорят, что тенденция к открытию новых алкомаркетов в качестве магазинов продуктов продолжится, не исключено, что матрица продуктов изменится в сторону увеличения линейки самих продуктов, а значит, и увеличения площади арендуемых помещений. Этот рынок еще далек от насыщения.
