«ТСН Недвижимость» В рамках максимальной суммы кредита по программе семейной ипотеки в старых границах Москвы можно приобрести только 45,94% квартир в новостройках. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ТСН Недвижимость», уточнив, что из них 73,74% приходится на студии и однокомнатные, 20,95% ‒ на двухкомнатные, 4,24% ‒ на трехкомнатные.
В Новой Москве и Московской области доля подобных объектов заметно выше – 82,39% и 90,97% соответственно. В Новой Москве среди них 24,01% – это студии, 31,44% – однокомнатные, 32,85% – двухкомнатные, 9,79% – трехкомнатные. В Подмосковье 19,26% – студии, 42,28% – «однушки», 30,14% – «двушки», 7,69% – «трешки».
Льготная семейная ипотека на нынешних условиях просуществует до 1 июля. После она продолжит работать, но на новых более жестких условиях. Активно обсуждается повышение ставки по программе с текущих 6% до 12% годовых для заемщиков с детьми старше 6 лет. Поэтому тем, кто хотел бы с ее помощью улучшить жилищные условия, следует поторопиться. На что в рамках максимального бюджета семейной ипотеки могут рассчитывать покупатели новостроек столичного региона, выяснили эксперты.
«В «старой» Москве выбор квартир, которые можно приобрести с помощью семейной ипотеки, очень ограничен. Данная программа доступна только семьям, у которых либо с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года родился один ребенок, либо есть двое и более несовершеннолетних детей. Им для комфортной жизни необходимы просторные двух- или трехкомнатные квартиры. Такого предложения в рамках бюджета очень мало и, как правило, это проекты в не самых развитых районах и далековато от метро», — рассказала управляющий директор «ТСН Недвижимость» Светлана Дряблова.
«В Подмосковье выбор новостроек, в которых можно приобрести просторную квартиру площадью в 50 и даже в 60 квадратных метров с помощью семейной ипотеки, значительно больше. С таким бюджетом можно рассчитывать на жилье в хороших локациях, расположенных рядом со столицей, в пешей близости от станций МЦД и имеющих всю необходимую инфраструктуру», — отметила эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что более трети (33,3%) потенциальных покупателей квартир в ипотеку готовы направлять на погашение ежемесячных платежей по кредиту половину своего дохода и более.
