Согласно ежегодному исследованию рейтинга благосостояния The Wealth Report 2024, Санкт-Петербург поднялся с 80 на второе место по динамике цен на элитную недвижимость. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что за год цены на элитное жилье в российском городе увеличились на 16,9%.
Первое место в мировом рейтинге занял город Манила (Филиппины) с показателем роста на элитную недвижимость – 26,3%.
Прошлогодний лидер рейтинга, Дубай (ОАЭ), занял третье место с приростом 15,9%, Сочи оказался девятом месте (+10,4%), Москва заняла 19-е место (+6,4%).
По словам партнера, регионального директора департамента городской недвижимости NF Group Андрея Соловьева, основной прирост средней цены предложения в элитных новостройках Петербурга пришелся на конец 2023 года: если в I–III кварталах отмечались умеренные темпы в пределах 4% за квартал, то в IV квартале показатель увеличился на 11%, и на конец декабря цена за 1 кв. м элитной жилой недвижимости достигла отметки 630 тыс. рублей. «С одной стороны, стремительная динамика была обусловлена структурными изменениями в части выхода на рынок нового объекта по высоким ценам и вымывания наиболее ликвидного предложения за счет оживления интереса покупателей к сегменту. С другой стороны, многие девелоперы решили пересмотреть ценовую политику в сторону удорожания лотов. Аналогичные тенденции отмечались и на первичном рынке Москвы, однако годовой прирост здесь составил 6,4% до значения 1 618 тыс. рублей за кв. м, за счет чего столица заняла 19 место мирового рейтинга. Тем временем Сочи вошел в топ-10 по росту цен на элитное жилье с положительной годовой динамикой в размере 10,4%».
При этом в Индексе миллиона долларов, показывающем сколько квадратных метров элитной жилой недвижимости можно приобрести в том или ином городе на эту сумму, Сочи и Москва заняли 11 и 12 место со значениями 44 и 55 кв. метров соответственно, в то время как Санкт-Петербург с показателем 142 кв. метра не попал в топ-15.
Партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова говорит, что в 2023 году количество квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, увеличилось во всех трех рассматриваемых российских городах, несмотря на положительную динамику цен в данных локациях. «Это связано со значительным ослаблением рубля по отношению к доллару: разница в курсе по сравнению с концом 2022 года составила практически 20 рублей. При этом Москве удалось сохранить свое место в рейтинге, уступая в том числе и рынку элитного жилья Сочи, который за счет довольно ограниченного объема предложения традиционно характеризуется более высоким уровнем цен: на 25% выше средневзвешенного показателя московских новостроек и в 3,2 раза выше показателя на первичном рынке Санкт-Петербурга», — прокомментировала эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что три месяца в Москве было продано элитной недвижимости на 93 млрд рублей.
