По итогам девяти месяцев 2024 года гостиницы Москвы и Санкт-Петербурга оказались заполненными на 76% и 65% соответственно. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate со ссылкой на данные Hotel Advisors, добавив, что прирост загрузки за год в обоих городах составил 5%.
Причиной роста операционных показателей эксперты называют высокий уровень востребованности двух столиц, как среди локальных, так и иностранных туристов. Несмотря на перераспределение турпотока по стране и активное развитие новых туристических направлений, Москва и Санкт-Петербург остаются востребованными среди путешественников – с января по август их посетили 14,1 млн и 8,9 млн туристов, что превышает показатели прошлого года на 12% и 31% год к году соответственно.
Наибольший прирост загрузки в Москве продемонстрировал люксовый сегмент гостиниц, индикатор в которых составил 64% (+16% за год) против 54% в Санкт-Петербурге (+9%). В Петербурге наиболее стремительная положительная динамика наблюдается в верхнем пределе среднего ценового сегмента, где значение возросло на 9% и достигло 63%.
Первенство люксовых гостиниц по темпам прироста загрузки в Москве обусловлено постепенным восстановлением въездного турпотока в Россию. Традиционно постояльцами гостиниц сегмента люкс являются именно иностранцы, поэтому рост количества туристов из Китая, Индии и Ближнего Востока, вызванный запущенными в 2023 году электронной визой и групповыми безвизовыми поездками с Китаем и Ираном, благоприятно отражается на росте индикатора.
Уровень загрузки в люксовых отелях Санкт-Петербурга также растет, однако более медленными темпами. До 2020 года, в допандемийное время, Санкт-Петербург был главным центром притяжения организованных иностранных путешественников за счет превалирующей доли европейских туристов и близости города к западной границе. Сегодня около 90% организованных туристов из Китая, стран Персидского залива, Индии, Ирана и других государств, следующих в Россию авиатранспортом, прилетают именно в Москву, из них около 20-30% посещают затем Северную столицу.
Темпы роста средней цены на номер в отелях Москвы значительно выше, чем в Санкт-Петербурге. Однако стоит учитывать, что стоимость проживания в отелях Петербурга в некоторых ценовых сегментах значительно превосходит среднюю цену на номер в московских отелях, за счет чего рост стоимости на номер происходит более медленными темпами.
Средняя стоимость проживания в столичной гостинице верхнего предела высокого ценового сегмента достигла 14,2 тыс. рублей, продемонстрировав самый стремительный рост по сравнению с объектами других ценовых сегментов в 37% за год. Заметнее остальных сегментов в Петербурге подорожало проживание в отелях средней ценовой категории, где средняя цена на номер составила 5,4 тыс. рублей (+22% за год).
Повышение цены на номер позволяет отельерам увеличивать доходность в условиях растущих затрат на содержание гостиничных объектов. В Москве рекордсменом по росту доходности на номер стал люксовый сегмент – индикатор достиг 19,6 тыс. рублей, продемонстрировав увеличение на 73% за год. В Петербурге наиболее стремительными темпами наращивают выручку отельеры в верхнем пределе среднеценового сегмента – результат за январь-сентябрь составил 3,2 тыс. рублей (+23%).
«Операционные показатели гостиничных объектов Москвы и Санкт-Петербурга продолжают демонстрировать положительную динамику. Растущий внутренний турпоток, который, по прогнозам Минэкономразвития, еще будет увеличиваться на 5-8% ежегодно в ближайшие три года, рост числа въездных туристов, а также все еще ограниченные возможности для путешествия россиян зарубеж обеспечивают высокий спрос на гостиничные услуги и оказывают благоприятное влияние на рынки двух столиц», – резюмирует генеральный директор IBC Real Estate Алексей Ефимов.
