По предварительным итогам в I квартала 2024 года объем новых сделок на офисном рынке Москвы составит порядка 450-500 тыс. кв. м, что на 10-20% выше аналогичного показателя 2023 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании CORE.XP «При этом доля сделок купли-продажи в I кв. 2024 года вырастет с 21 до 28% к I кв. 2023 года, достигнув рекордных для первого квартала показателей – 130-140 тыс. кв. метров. Касаемо нового строительства, в I квартале 2024 году ожидается ввод порядка 121 тыс. кв. метров новых офисных объектов, что более чем в 4 раза выше результата прошлого года. Показатель обусловлен переносом значительной части объектов с 2023 года», — указали в CORE.XP. По мнению экспертов, низкий прирост новых площадей на фоне стабильного спроса сдерживают рост доли свободных площадей, которая на март 2024 года составляет 6,5%. С начала 2023 года. средние ставки аренды выросли на 6% к I кварталу 2024 года. На март 2024 года средние запрашиваемые арендные ставки составляют 25 685 руб. руб. за кв. метр в год в классе А и 19 750 руб. за кв. метр год в классе Б (не вкл. НДС и операционные расходы). По прогнозу компании CORE.XP, к концу 2024 года арендные ставки могут вырасти на 3 — 4%.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что до конца 2027 года в Москве введут 2,7 млн кв. метров офисной недвижимости.
