С октября 2023 года по октябрь 2024 года новостройки бизнес-класса в Москве подорожали на 13%, до 504,8 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании VSN Group, добавив, что при этом объем экспозиции увеличился на 6%.
Сейчас в открытой реализации в границах «старой» Москвы находится 173 проекта бизнес-класса общей площадью 1,4 млн кв. метров.
Наибольшее количество предложения зафиксировано в ЮАО – его доля составляет 21%, в СЗАО представлено 17% от общего количества экспонируемых лотов. Замыкает тройку лидеров ЗАО – 16%. Интересно, что в рассматриваемом классе превалирует предложение на стадии монтажных и отделочных работ – на него приходится более 50%.
Студии занимают лишь 10% предложения в экспозиции, однокомнатные и двухкомнатные лоты – 36% и 33% соответственно, на трехкомнатные приходится 17%. В течение года в разрезе каждого типа показатели не изменялись более, чем на 1-2%, а где-то оставались неизменными – как, например, среди двухкомнатных вариантов.
Традиционно наибольшее количество лотов реализуется без отделки – 59% предложения, white box занимает 30%, объекты с чистовой отделкой – 11%.
«До конца года мы ожидаем старт новых проектов бизнес-класса, что разнообразит предложение сегмента даже с учетом вывода в экспозицию сокращенных объемов. Резких изменений в ценовой политике девелоперов пока не предвидится – влияние продолжат оказывать инфляция, этап строительства проекта, себестоимость, а также другие факторы, — комментирует генеральный директор VSN Group Яна Глазунова. – Интересно, что с точки зрения покупательской активности наиболее интересным станет IV квартал – ведь именно этот период традиционно характеризуется активными продажами. Однако в этом году вряд ли удастся превысить прошлогодние показатели – в силу высокой ключевой ставки».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году больше всего новостроек вышло на рынок в Екатеринбурге и Московской области.
