Рынок гибких офисов в центральных районах Санкт-Петербурга близок к насыщению, а в остальных коворкинги остаются заполненными на 50% и менее. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF GROUP.
В городе функционирует 65 гибких офисов (73 тыс. кв. метров), которые предлагают 12,3 тыс. рабочих мест. В 2025 году ожидается открытие трех новых объектов, включая один крупный – от сетевого оператора.
Большая часть гибких офисов расположена в историческом центре города. Лидирующую позицию занимает Центральный район, где сосредоточено 37% всех действующих площадей. Следующими идут Петроградский район (17%) и Василеостровский район (11%).
По словам директора департамента офисной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, рынок гибких офисов активно рос пять лет, в течение которых открывались крупные проекты. «Сейчас активность девелоперов в сегменте гибких офисных пространств, так же, как и в других сферах коммерческой недвижимости, ограничена высокой стоимостью заемного финансирования и высокими темпами роста стоимости отделочных материалов. При этом рынок гибких офисов в Центральной части города насыщен, а в спальных районах коворкинги заполнены на 50% и менее. В таких условиях девелоперы осторожно выводят новые проекты», — прокомментировала она.
