Современные студенты, предъявляют особые требования к жилью: в эпоху цифровизации и растущего интереса к экологичности они стремятся найти комфортные, удобные и экономически выгодные варианты для проживания в период обучения. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
В числе ключевых требований — наличие высокоскоростного интернета, удобное расположение относительно учебных заведений и транспортных узлов, а также доступ к инфраструктуре для ведения активного образа жизни (кафе, магазины, развлечения и т.д.). Более того, для зумеров важна возможность завести новые знакомства и жить в сообществе единомышленников, что делает жилую среду не только местом проживания, но и пространством для общения.
Стоит отметить, что в настоящее время зумеры не выступают в роли основных покупателей недвижимости и в большинстве случаев жилье для них приобретается их родителями. Однако в ближайшие десять лет именно представители этого поколения станут главными клиентами на рынке новостроек.
Все популярнее среди молодежи становятся жилые комплексы с благоустройством, оригинальными особенностями, такими удобствами как закрытые дворы, общественный сад, терраса, места для гриля и т.д. Зумеры предпочитают стильный дизайн, функциональные пространства, оптимизированные для учебы и отдыха. Так, современные апартаменты становятся отличной альтернативой традиционным квартирам благодаря множеству удобств, таких как оборудованные кухни, спортивные залы и зоны для коворкинга. Апартаменты в апарт-отеле — это не только возможность сочетать комфортное проживание с доступом к различным сервисам и услугам, но и способ сэкономить на приобретении жилья для родителей студентов.
Например, в районе парка Сосновка и Удельного парка, вблизи главного корпуса Санкт-Петербургского Политехнического университета, на начало августа минимальная стоимость апартамента-студии составляет 6,8 млн рублей (средняя стоимость апартамента-студии в этом районе достигает 7,3 млн рублей). Для сравнения в новых жилых комплексах в указанной локации средняя цена квартиры-студии составляет около 9,3 млн рублей.
Наиболее доступное по цене жилье с удобными вариантами транспорта до университета расположено на севере города, вдоль красной ветки метро. Так в популярном среди студентов районе вблизи станции метро «Девяткино» средняя стоимость квартиры-студии в новостройке составляет 4,6 млн рублей, однокомнатной квартиры – 6,3 млн рублей.
Вблизи Горного университета на Васильевском острове в виду статусности локации стоимость жилья достаточно высокая: минимальная стоимость студии составляет 8,7 млн рублей, однокомнатной квартиры – 10,5 млн рублей. В качестве альтернативы можно рассмотреть намыв Васильевского острова, где стоимость студии начинается от 6,2 млн рублей, однокомнатной квартиры – от 8,7 млн рублей.
Кроме, того аренда остается популярным вариантом среди студентов. Наиболее удобными районами для аренды квартиры студентами в Петербурге являются Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петроградский благодаря их удобному расположению и хорошей транспортной доступности к ведущим вузам Санкт-Петербурга (СПбГУ, ИТМО, РГПУ имени Герцена, СПбГЭУ и др.). Аренда квартиры-студии в этих районах обойдется в среднем в 42 тыс. рублей в месяц; однокомнатной квартиры – около 48 тыс. рублей в месяц.
При этом время пути до большинства вузов из спальных районов в среднем составит не более 50 минут. Наиболее бюджетные варианты для аренды в спальных районах находятся в Выборгском, Красногвардейском, Кировском и Калининском районах. В них наименьшая средняя предлагаемая стоимость аренды квартиры-студии на начало августа составляет 26 тыс. рублей в месяц, однокомнатной квартиры – 30 тыс. рублей в месяц.
Наиболее дорогие варианты представлены в Московском и Фрунзенском районах: за студию ежемесячно придется платить в среднем 36 тыс. рублей в месяц, за однокомнатную квартиру – 39 тыс. рублей в месяц.
В виду демократичных ставок аренды и большого числа разнообразного предложения в современных домах, особой популярностью пользуются пригородные локации (Мурино, Кудрово). Средняя стоимость аренды студии в этих локациях составляет 25 тыс. рублей в месяц. Ставки аренды на однокомнатные квартиры разнятся: наиболее бюджетное предложение представлено в Мурино (около 27 тыс. рублей в месяц). В Кудрово аренда однокомнатной квартиры выйдет дороже (в среднем 32 тыс. рублей в месяц).
