В 2024 году на первичном рынке элитной недвижимости Москвы заметно увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Sminex, эксперты которой проанализировал сделки в строящихся элитных домах и выявил растущий спрос на редкие лоты.
По данным специалистов, всего за пять месяцев 2024 года покупатели приобрели 2,46 тыс. кв. метров эксклюзивной недвижимости, что в 15 раз больше, чем за аналогичный срок прошлого года. Средний метраж проданных элитных лотов составил 250 «квадратов».
В 2024 году в Москве продано две виллы общей площадью 927 кв. метров — это роскошные особняки с отдельным входом и приватным земельным участком. Помимо гостиной, кухни, столовой, кабинета и нескольких спален, планировки вилл включают дополнительные помещения, которые жители используют для обустройства домашнего спортзала, кинотеатра или бассейна. Средняя стоимость проданного лота данного формата составила 840 млн рублей.
Также в текущем году покупатели приобрели пять пентхаусов общей площадью 1 тыс. кв. метров — это просторные квартиры на последних этажах дома. Наибольший спрос пришелся на трехспальные лоты — 60%. Они включают редкие планировочные решения: террасу на крыше, собственный лифт, бассейн, дровяные камины. В проданных пентхаусах высота потолков достигает 7 метров, есть возможность увеличить площадь за счет антресольного этажа. Средняя стоимость проданного лота — 559 млн рублей.
В Москве также реализовано два ситихауса общей площадью 516 кв. метров — лоты с патио и отдельным входом, расположенные на первых этажах зданий. Такой формат представлен только в 16% строящихся элитных домов. В среднем лот стоил 840 млн рублей.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве не осталось районов со средней стоимостью элитных новостроек менее 1 млн рублей.
