С начала 2024 года сильнее всего вторичные квартиры в Московской области подешевели в Михнево, Малино, Верзилово, а также в Бронницах и Белоозерском. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», уточнив, что в среднем по области средняя стоимость вторичного жилья с начала 2024 года выросла на 0,4%, до 154 249 рублей за метр в августе 2024-го.
Наибольший минус был зафиксирован в Михнево, Малино, Верзилово, где квартиры на вторичном рынке потеряли в цене 4,1% с начала года (сегодня метр жилья на «вторичке» в этих подмосковных городах стоит 97 979 рублей в среднем). На втором месте – Бронницы и Белоозерск, где квартиры с января текущего года стали на 4% доступнее (104 364 рублей за кв. метр).
На третьем месте рейтинга городов Подмосковья с наиболее подешевевшей с начала 2024 года вторичкой – Воскресенск, где квартиры в 2024 году стали дешевле на 2,7% (84 104 рублей за кв. метр в среднем).
Далее следуют Ивантеевка (-2,4%, до 136 808 рублей за кв. метр), Дмитров (-1,8%, до 112 261 рублей за кв. метр), Химки (-1,7%, до 180 006 рублей за кв. метр), Ногинск и Черноголовка (-1,6%, до 100 439 рублей за кв. метр) и Подольск (-1,6%, до 143 851 рублей за кв. метр).
Замыкают рейтинг Звенигород и Железнодорожный, где вторичные квартиры с начала года подешевели на 1,2%, до 125 462 и 145 126 рублей за кв. метр соответственно.
«Стоимость жилья на вторичном рынке Московской области в 2024 году топчется на месте. Высокая стоимость метра и заградительные ипотечные ставки не дают ценам расти, а медленное накопление предложения – упасть. Притормаживают снижение цен и надежды продавцов на активизацию спроса осенью, с началом делового сезона. Тем не менее, некоторые локации уже показывают минус. В основном это отдаленные от МКАД города с традиционно бюджетным ценником, которые более чувствительны к изменению конъюнктуры и демонстрируют общую траекторию движения рынка», – комментирует руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на курортах Краснодарского края подорожало вторичное жилье.
