В «старой» Москве остался только один район с ценами на вторичное жилье дешевле 200 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», уточнив, что три года назад таких районов было 39.
На начало марта 2024 года самые дешевые квартиры на вторичном рынке жилья столицы предлагаются в Зеленограде, где стоимость квадратного метра составляет в среднем 191,8 тыс. рублей.
Годом ранее районов, в которым средняя стоимость квадратного метра оценивалась до 200 тыс. рублей, было четыре: Зеленоград (178,5 тыс. рублей), Бирюлево (192,3 тыс. рублей), Жулебино (194,4 тыс. рублей) и Южном Бутово (199,1 тыс. рублей).
В среднем на вторичном рынке жилья «старой» Москвы квадратный метр стоит 271,5 тыс. рублей.
«Снижение числа районов «старой» Москвы с минимальной ценой предложения – «заслуга», в том числе, ажиотажа на фоне повышения ключевой ставки в конце лета – начале осени прошлого года. Спрос на «вторичке» скакнул вверх еще весной, когда значительно ускорились темпы ослабления рубля, но повышение «ключа» превратило активный спрос в ажиотажный. В результате за прошлый год метр жилья на вторичном рынке подорожал на 7,7% и, соответственно, число доступных районов уменьшилось. Но уже в конце прошлого года рост цен практически выдохся, в январе-феврале 2024 года динамика стоимости метра не выходит за рамки статистической погрешности. А весной, ближе к майским праздникам, на фоне дорогой ипотеки и ощутимо просевшего спроса, цены, скорее всего, поползут вниз. В среднесрочной перспективе квартиры на вторичном рынке могут подешеветь на 10% и более, и число районов внутри «старой» Москвы с доступным по сегодняшним меркам ценником может увеличиться», — комментирует руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в феврале 2024 года в Москве экспонировалось более 31 тыс. квартир стоимостью до 10 млн рублей.
